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  倒叙_7629 2017-12-18 12:02

  公积金贷款年限最高30年，首套房三成，二套房四成，三套房拒贷。
  
  两人及以上的职工家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额 共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元)；
  
  单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额× 20倍×缴存时间系数(上限40万元)；
  
  缴存时间小于12个月的，时间系数设为0.5；
  
  缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；
  
  缴存时间在24个月以上的时间系数设为1

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  可惜没如果 2017-12-18 12:02

  1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
  2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。
  3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。希望对您有帮助。

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  距离_5082 2017-12-16 19:26

  1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)，实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。
  2.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  3.贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长不超过10年。
  4.农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款的，
  贷款成数
  家庭首套房贷，首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)。
  商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
  家庭二套房贷
  家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。
  情况一
  对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
  情况二
  商业按揭贷款
  已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
  提醒:如果是购买二手房，注意贷款前需要对所买房屋做评估，而评估值是会低于市场成交价，所以首付具体数额是以评估值的价格为准。
  公积金贷款
  已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为20%。北京、上海、广州、深圳可自主规定公积金第二套贷款的最低首付比例。
  提醒：公积金贷款各地区是有最高贷款额度的限制，例如北京最高只能贷款120万。所以在首付的计算上还要根据具体贷款额度进行综合判定。同时，如果贷款额不够，可以采用公积金组合贷的城市，大家最好采取公积金组合贷款的方式来买房。
  家庭三套房贷
  银行和公积金管理中心都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。

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  爱在昨天_5352 2017-12-16 15:42

  对申请公积金贷款购买首套住房的家庭，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，申请公积金贷款购房的，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1。1倍;对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请公积金贷款购房，最低首付款比例为70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

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