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  刚好遇见你_8481 2017-12-02 14:52

  维修基金是为了维修物业的共用部位和共用设施设备而设立的基金。共用部位，是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井。一般新房子都有一个公共维修基金 一般的都是2%，希望我的回答能帮助到您。

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  那么爱你 2017-12-01 17:48

  根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理：
  1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
  2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。
  3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。
  4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支。
  5、房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。
  6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

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  倒叙_7629 2017-11-30 19:34

  维修基金一般是公共设施，小区内路，桥，房屋的公共部分比如楼房顶部漏水，或者外墙漏水等较大工程，由业委会报房管局审批。
  房屋维修基金应用范围：
  维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例；
  维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

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