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  柠檬_6149 2017-11-28 18:02

  天津楼房拆迁补偿标准是：
  一、房屋价值的补偿；
  二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准
  三、停产停业损失的补偿补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
  四、补助和奖励
  补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。

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  刚好遇见你_8481 2017-11-26 22:04

  天津拆迁补偿标准：货币补偿
  货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
  市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
  商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
  重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
  上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
  产权置换
  产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

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  你那么爱他_5924 2017-11-26 17:47

  天津楼房拆迁补偿标准， 被拆迁人因拆迁而迁出合法房，由拆迁单位一次付给搬家补助200元：集体土地上座落的房屋对自行安排过渡用房的每月每户按120元的标准发给临时安置补助费，国有土地上座落的房屋对自行安排过渡用房的每月每户按单室80元、双室100元、叁室120元的标准发给临时安置补助费。比照合法房屋和无照房屋不发给上述补助费。1、国有土地上用于回迁安置的房屋，设计必须按有关规定进行，按建筑面积单室不少于46m2,双室不少于56 m2，三室不少于75 m2的标准执行。2、集体土地上用于回迁安置的房屋，设计必须按有关规定进行，按建筑面积单室不少于37 m2、46 m2，双室不少于56 m2，三室不少于75 m2、90 m2的标准执行。 合法公房原面积不收代建费，户型不变，超出原面积部分(46 m2减原面积，或56 m2减原面积，或75 m2减原面积)按830元/ m2收取代建费。被拆迁人获得部分产权；私有房屋原面积不收取代建费，户型不变，超出原面积部分(37 m2、46 m2减原面积，或56 m2减原面积，或75 m2、90 m2减原面积)按830元/ m2收取代建费，被拆迁人获得全部产权。

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