3条回答

• 

  爱在昨天_5352 2017-11-20 20:32

  1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
  2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
  3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能
  1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；
  2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%； 贷款期限
  1、 个人住房贷款最长期限为30年；
  2、 个人商业用房贷款最长期限为10年；
  并且需要提供：1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；
  2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)
  3、 (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)
  (2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)
  (3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；

  0 评论
• 

  那么爱你 2017-11-20 14:42

  1、需要与房产开发商签购房合同。
  这里需要注意审查开发商是不是具有“五证”。
  2、支付首付款的时候,需要注意保存首付款收据。
  3、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  房产开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样办理手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿(如非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  4、银行审查按揭贷款的相关申请。
  贷款行的信贷人员要对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
  5、要到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
  6、在银行开立账户。
  选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  7、发放贷款。
  通过审核并且办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  8、如约还款。
  贷款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
  9、偿还完毕贷款。
  贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。

  0 评论
• 

  wuseer 2017-11-20 13:21

  个人买房贷款手续有以下两个手续。
  1、一手房按揭贷款
  　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  2、二手房按揭贷款
  　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
  希望对你有帮助。

  0 评论