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  柠檬_6149 2017-11-27 08:07

  　　根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》2000年4月4日建设部令第78号发布，根据2009年10月19日《住房和城乡建设部关于修改〈房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法〉的决定》修正）
  　　第三条　国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。
  　　县级以上地方人民建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。
  　　第四条　建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民建设主管部门（以下简称备案机关）备案。
  　　第五条　建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
  　　（一）工程竣工验收备案表；
  　　（二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；
  　　（三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
  　　（四）法律规定应当由消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
  　　（五）施工单位签署的工程质量保修书；
  　　（六）法规、规章规定必须提供的其他文件。
  　　住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
  　　第六条　备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。
  　　工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。
  　　第七条　工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

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  刚好遇见你_8481 2017-11-18 14:57

  一、工程基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容：一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；二、勘察、设计、施工、监理单位意见；三、竣工验收备案文件清单，主要包括：1、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件；2、规划许可证和规划验收认可文件；3、工程质量监督注册登记表；4、工程施工许可证或开工报告；5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；6、建设工程档案预验收意见；7、工程质量保修书；8、住宅质量保证书；9、住宅使用说明书；10、法规、规章规定必须提供得其他文件。

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  倒叙_7629 2017-11-16 18:04

  房地产管理法规定：
  建筑工程竣工备案表》是证明房屋质量经检验合格，达到了交房要求的依据，只有在获得了《建筑工程竣工备案表》后，开发商才可以进行交房，否则在此之前的交房都属于违规操作。
  也就是说，开发商具有备案表就可以交房，并没有规定开发商一定要将备案表一并交给业主才能交房。

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