建筑工程管理

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    • 建筑工程管理包括哪些?
    • 无聊老爷爷 回答:建筑工程管理包括:工业、民用与公共建筑(建筑物、构筑物)工程。工程内容包括地基与基础工程土石方工程、结构工程、屋面工程、内、外部的装修装饰工程上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。
    • 建筑工程管理 建筑工程集团 建筑工程钢筋 7年以前
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    • 建筑工程质量管理要点都有哪些?
    • -丶- 回答:1、对图纸的识图能力。对于剪力墙结构、框架结构、砖混结构三大类型的图纸熟练识图是基本功。结构识图的核心是对结构图集的掌握。11G10国标图集和地区结构图集,是结构识图的基础。 2、熟悉施工流程和工作内容。对施工流程和工作内容的熟悉,是建筑工程施工管理的基础。 3、熟练掌握建筑工程测量放线的技能。 4、熟练掌握建筑工程钢筋下料的技能。 5、已完工程量的计量和结算。 6、对工程质量、进度、造价的控制能力。 7、建筑工程施工手册是必备工具书。 8、掌握规范标准:建筑工程施工质量统一验收标准、混凝土工程质量验收标准、砌体工程质量验收标准等。
    • 建筑工程质量 建筑工程管理 建筑工程质量保修 6年以前
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    • 建筑工程合同管理制度有哪些?
    • 距离_5082 回答:1)建立健全施工项目合同管理制度,包括合同归口管理制度;考核制度;合同用章管理制度;合同台账、统计及归档制度等。 (2)经常对合同管理人员、项目经理及有关人员进行合同法律知识教育,提高合同业务人员法律意识和专业素质。 (3)在谈判签约阶段,重点是了解对方的信誉,核实其法人资格及其他有关情况和资料;监督双方依照法律程序签订合同,避免出现无效合同、不完善合同,预防合同纠纷发生;组织配合有关部门做好施工项目合同的鉴证、公证工作,并在规定时间内送交合同管理机关等有关部门备案。 (4)合同履约阶段,主要的日常工作是经常检查合同以及有关法规的执行情况,并进行统计分析,如统计合同份数,合同金额、纠纷次数,分析违约原因、变更和索赔情况、合同履约率等,以便及时发现问题、解决问题;做好有关合同履行中的调解、诉讼、仲裁等工作,协调好企业与各方面、各有关单位的经济协作关系。 (5)专人整理保管合同、附件、工程洽商资料、补充协议、变更记录及与业主及其委托的监理工程师之间的来往函件等文件,随时备查;合同期满,工程竣工结算后,将全部合同文件整理归档。
    • 施工管理制度 施工现场管理制度 建筑工程管理 6年以前
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    • 建筑工程管理费用是多少?
    • -丶- 回答:每个企业都有不同的标准,都有自己的标准。千分之一至至千分之十不等。具体看你挂靠的公司有什么要求的。 工程管理费: 包括基本建设工作人员工资、办公费、差旅费、基建用固定资产折旧费、工器具使用费、印花税及与工程有关的其他管理性质的支出。 管理费是业主在装修时,装潢公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用。
    • 建筑工程管理 建筑工程集团 建筑工程钢筋 6年以前
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    • 建筑工程竣工验收管理规定有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:国务院第279号令即《建设工程质量管理条例》第十六条规定:“竣工验收由建设单位负责,必须按程序进行。竣工验收必须具备下列条件:一是完成建设工程设计和合同约定的各项内容;二是有完整的技术档案和施工管理资料;三是有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告;四是有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;五是有施工单位签署的工程保修书。”
    • 建筑工程竣工验收 建筑工程竣工 建筑工程管理 6年以前
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    • 北京建筑工程资料管理规程谁知道?
    • 可惜没如果 回答:1.施工管理资料 施工管理资料是施工单位制定的管理制度,控制质量、安全、工期措施,对人员、物资组织管理等的资料。 1)施工现场质量管理检查 施工单位应该按照《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》统一标准DB/711—2003的规定,填写《施工现场质量管理检查记录》报项目监理工程师(或建设单位项目负责人)审核确认。 2)建设工程特殊工种上岗证审查工程开工前,施工单位应该填写《建设工程特殊工种上岗证审查表》,并附相应证书复印,报监理单位审核。 3)施工日记 施工日记应由项目经理部确定专人负责填写,记录从工程开工之日起至竣工之日止的全部技术质量管理和生产经营活动。其主要内容包括: (1)生产情况:施工部位、施工内容、机械作业、班组工作以及生产存在问题等。 (2)技术质量安全活动:技术质量安全措施贯彻实施、检查评定验收及发生的技术质量安生问题等 。 4)工程开/复工报审 施工单位在完成施工准备并取施工许可证之后,应填写《工程开/复工报审报表》,向监理(建设)单位提出开工申请,监理(建设)单位应及时审批。 5)工程停/复工报告 在施工过程中由于某些原因而导致工程需要停工,或停工后经采取措施重新具备施工条件时,施工单位应填写《工程开/复工报告》,报监理(建设)单位审批。 希望我的回答对您有所帮助!
    • 建筑工程资料 建筑工程管理 北京建筑工程 6年以前
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    • 建筑工程质量管理措施有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:1.对建筑材料的质量控制应采用“三把关,四检验”的制度,即材料供应人员把关,技术质量检验人员把关,操作使用人员把关;检验规格,检验品种,检验质量,检验数量。选择技术水平熟 练的操作工人。熟练的操作工人,不仅效率高,还能很自觉的按技术标准要求, 减少操作失误。能保证按限定的技术方案完成工作任务。 2.施工工艺的质量控制。 施工工艺也就是施工的技术标准,由于现阶段我国工程项目的特点是手工操作的 比重占据工程项目过程的比例较大,所以,加强对一线管理人员的培训及对操作 工人的技术交底至关重要。由于工艺的执行水平直接影响质量的高低,因此严格 执行定的工艺标准,加强检验。 3.施工工序的质量控制。工序质量控制的目的就是 要发现偏差和分析影响工序质量的制约因素,并消除制约因素,使工序质量控制 在一定范围内,以确保每道工序的质量。对于施工工序的控制有时并不太受重视。 特别中有时候抢工期,多种专业同在一个工作面的施工时要有一个底限,不能因为工期而破坏应该有的合理的工作程序。另外良好的工序控制对于成品保护至关 重要。使用可靠的机械设备。可靠的机械设备,能提高施工质量和工作效率。好的机械好设备,可以保证在使用期间的可靠性,减少损坏的机率节约了返修的时间。 同时,可靠的机械设备也是提高质量的保证措施之一。
    • 建筑工程质量 建筑工程管理 建筑工程质量保修 6年以前
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    • 建筑工程夜间施工管理办法有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 第十三条 新建、改建、扩建的建设项目,必须遵守国家有关建设项目环境保护管理的规定。 第二十七条 本法所称建筑施工噪声,是指在建筑施工过程中产生的干扰周围生活环境的声音。 第二十八条 在城市市区范围内向周围生活环境排放建筑施工噪声的,应当符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准。 第二十九条 在城市市区范围内,建筑施工过程中使用机械设备,可能产生环境噪声污染的,施工单位必须在工程开工十五日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施的情况。 第三十条 在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内,禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业,但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。 因特殊需要必须连续作业的,必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。 前款规定的夜间作业,必须公告附近居民。 第四十七条 在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动,应当限制作业时间,并采取其他有效措施,以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。
    • 建筑工程管理 建筑工程集团 建筑工程施工现场 6年以前
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    • 建筑工程合同管理办法有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:建筑工程合同管理办法有: 一、合同是安排项目施工的指导性文件项目班子要根据工程规模,难易程度组建,工程的施工组织设计、计划、报表、竣工结算等要按合同的约定编制、报送,工程的质量、进度等都需按合同的要求组织施工,工程的材料、设备等应按合同约定的规格、数量、价格进行购买。 二、合同是进行索赔的依据合同索赔主要包括三个方面的内容:一是由于业主违约引起:主要指业主未按《示范文本》规定完成应该完成的工作以及未能按时拨付预付款、工程款、拖延图纸审批、拖延对承包方提出变更、索赔的答复等;二是由于工程项目本身变更引起:如工程量的变化、材料价格变化、现场签证等;三是由施工条件和环境变化引起:如一周内连续停水、停电超过8小时,连续大雨不能进行室外作业等。 三、合同是控制工程成本和进行竣工结算的依据控制工程成本,应学习邯钢经验,用倒推法确定分部、分项工程进而确定各岗位成本。合同签订后,该工程的预算成本就可确定下来,组建项目班子时,根据预算成本按照市场法则确定责任成本,确定工程的人工费、材料费、机械台班费、其他直接费和间接费等。项目经理组织施工时,首先可将以上费用分解到各分部分项,其次是确定各岗位成本,一旦成本确定,就应合理用工、用料、控制人工费用、管理费用和严防多领、冒领材料,为节约工程开支、办理工程结算打下基础。 四、合同为转移风险提供可能《示范文本》中有违约、索赔、争议、保险、担保等转移风险条款,如能将这些内容协商并写进合同,那么就可将业主违约、工程变更以及自身在施工中发生的一些意外伤害向业主或第三方转移。建立和完善企业内部合同管理制度施工企业就合同管理全过程的每个环节,建立和健全具体的可操作制度。这些环节应包括:介绍信的开具、信息的跟踪、合同的草拟、洽谈、评审、用印、交底、责任分解、履约跟踪、变更、违约、解除、终止等。企业总部要建立和健全总的合同管理制度。分公司(特别是总承包公司中的专业公司)可根据自己的需要补充自己的合同管理制度。项目经理部也可以作一些必要的补充,这样可使合同管理有章可循,规范合同签订程序,减少失误。要有正确的指导思想即在合同签订过程中始终坚持“利益原则”,而不仅仅满足合同价值量的多少。目前建筑市场竞争十分激烈,业主往往提出比较苛刻的合同条件,施工方遇此应该晓之以理,陈述厉害,对自身权利要据理力争,不能任其摆布。尽量规避苛刻的、单方面的约束性条款,增加保证施工方权益的条款,使合同双方责任权利比较对等,以减小合同风险。另外不能轻信业主在合同以外的许诺,签订合同应该“丑话说在前头”,相关内容写在纸上。利益原则不仅是合同谈判和签订的基本原则,而且是整个合同管理和项目管理的基本原则。建立施工企业的合同管理体系这包括两个方面的内容:①要由上而下地建立和健全合同的管理机构(包括专门机构和兼管机构),使企业合同管理覆盖企业的每个层次,延伸到每个角落,要使合同管理专业化。一般地讲,大中型的建筑施工企业,总部应当设立合同管理专门机构,分公司设立合同专门或兼管机构,项目部应当设合同管理岗位。②企业应该配备专职的合同管理员。合同管理员首先必须是优秀的工程造价人员,要熟悉合同条文,熟悉工程索赔程序,要胜任合同拟稿、修改、谈判和解释,还必须熟悉和运用各种法律、法规;同时合同管理员要具备工程技术方面的知识,熟悉和造价、合同相关的规范等。目前建设部已在全国范围内推行合同管理员上岗证制度,对工程造价人员进行了合同管理知识的培训和考试,培养了一批既懂工程造价,又熟悉建设法律、法规的专业人员。合同管理员的素质提高了,合同的签订和管理水平自然就提高了。加强施工企业的法制教育与法律学习目前,与建设工程有关的法律、法规主要包括:《合同法》、《建筑法》、《合同管理法》、《招标投标法》、《质量管理条例》、《房屋维修办法》、《总分包实施管理办法》、《担保法》、《文物保护法》等。这些法律法规是施工企业加强管理,依法协商和解决合同纠纷的主要依据。把运用法律法规和合同监督、评审等管理手段结合起来,可以减少或避免施工进度、质量、造价等方面出现的偏差和问题,减少或避免合同纠纷,减少由此带来的经济损失。大力推进建设工程施工合同示范文本使用一1999一建设部和国家工商行政总局推荐施工合同示范文本,是根据菲迪克土木工程施工合同条件,结合我国建筑业开放改革以来的经验教训编写出来的,具有规范、全面、准确、严谨的特点,有很强的操作性。采用这份文本,将有利于堵塞合同管理人员因水平不高或疏忽而产生的漏洞,有利于明确合同主体的责任,有利于合同争议的解决,也有助于合同机关加强监督检查。但是有些发包方不愿使用或只参照使用一部分内容,对自己有利的条款自行草拟。对于这些合同文本,施工单位在审查时应注意对照示范文本,防止错漏或产生歧义。草签合同或招标文件的评审如果是议标工程,则要对草签合同进行评审。如果是招标工程,则要对招标文件和草签合同进行评审。
    • 建筑工程管理 建筑工程合同 建筑工程集团 6年以前
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    • 建筑工程材料管理表求一份?
    • Eternally 回答:建筑工程资料按照层级划分,分别是检验批、分项工程、分部工程、单位(子单位)工程,逐级汇总。通常情况下建筑工程资料都是一式三份,监理、建设方及施工单位各存一份原件。如果上面还有总包单位的话就需要在表头里面增加总包单位意见栏,这时资料就要做一式四份,总包也需要留一份。如果需要更多的话,基本都是根据各建设单位或总包单位的合同约定来准备资料。
    • 建筑工程管理 建筑工程材料 建筑工程集团 6年以前
  • 3 回答
    • 建筑工程施工管理办法是什么?
    • ag123456 回答:《建筑工程施工许可管理办法》是中华人民共和国住房和城乡建设部令,属于部门规章。根据宪法规定部门规章即是国务院各部门、各委员会、审计署等根据法律和行政法规的规定和国务院的决定,在本部门的权限范围内制定和发布的调整本部门范围内的行政管理关系的、并不得与宪法、法律和行政法规相抵触的规范性文件。主要形式是命令、指示、规章等。而行政法规是作为最高国家行政机关,国务院可以“根据宪法和法律,规定行政措施,制定行政法规,发布决定和命令。”即国务院为领导和管理国家各项行政工作,根据宪法和法律,按照行政法规规定的程序制定的政治、经济、教育、科技、文化、外事等各类法规的总称。
    • 建筑工程管理 建筑工程施工现场 建筑工程施工总承包 8年以前
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    • 建筑工程隐蔽工程包括哪些
    • No1等 回答:就是在装修后被隐蔽起来,表面上无法看到的施工项目。根据装修工序,这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖,所以很难检查其材料是否符合规格、施工是否规范。隐蔽工程是指敷设在装饰表面内部的工程。家庭装修的隐蔽工程主要包括六个方面:给排水工程、电器管线工程、地板基层、护墙板基层、门窗套板基层、吊顶基层。 希望可以帮助到你!
    • 隐蔽工程包括 建筑工程集团 隐蔽工程有哪些 8年以前
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    • 如何承包建筑工程?
    • 倒叙_7629 回答:首先你要获知招标信息,然后找一家有相应资质的企业,和他商量用他们的资质,然后商量好管理费这家企业要收多少,一般5%。然后到招标单位报名拿图纸,以及看施工现场,并告诉你招标时间。但要缴纳风险金。完了就是自己造预算,制作好报价单和投标书,然后把有投标书投上去,等待回应。如果中标了就把合同签了,就可以买材料以及组织人员施工了,最好给工人买上工伤保险,花不了几个钱的。我们都是这么做的。
    • 建筑工程承包 建筑工程总承包 建筑工程承包合同 5年以前
  • 3 回答
    • 建筑工程包括什么?
    • 倒叙_7629 回答:建设工程是指新建,改建,扩建固定资产再生产的投资活动,包括土木工程,建筑工程,线路管道工程,设备安装工程,装修工程。   建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。   建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。
    • 建筑工程集团 建筑工程钢筋 建筑工程管理 6年以前
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    • 什么是建筑工程?
    • Eternally 回答:建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。 建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。
    • 建筑工程集团 建筑工程钢筋 建筑工程管理 6年以前
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