小产权房抵押贷款可以吗？ -【设计本有问必答】

小产权房抵押贷款可以吗？

蔡依森 | 被浏览次 6年以前 |

我来帮他解答

3条回答

7bd7ff 2017-11-14 23:41

小产权房屋不可以抵押贷款原因如下：小产权房指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定。

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距离_5082 2017-11-14 20:20

目前小产权房是不能做抵押申请贷款的。要想做抵押贷款的房子,必须要获得房屋产权证。没有取得房屋产权的房屋既不能进行交易,也不能用作抵押。希望能帮到你！

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倒叙_7629 2017-11-14 14:28

小产权房是做不了抵押贷款的，小产权相当于没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，银行都不会做小产权房的抵押贷款。
银行房产抵押贷款的条件如下：
年龄为18-65周岁的自然人；
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为；
征信良好，不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

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