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- 房子会拆迁吗？
3条回答
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请叫我雷锋 2017-11-14 14:32
房屋拆迁需要土地证，建筑证，和房产证。
房屋拆迁补偿的依据,主要是房屋产权证照.根据你提供的情况看,你的房屋应该是自建的.如果房屋产权证照标注的建筑面积比实际小,要分两种情况:1、规划批件标注(看你的规划批文或建房审批手续)的建筑面积与房屋产权证照标注的一致，只是由于你个人的原因建大了，那么依据拆迁相关文件，只能按房屋产权证照标注的面积补偿；2、如果规划批件的建筑面积与你实际建设面积一致，只是由于当时为了少交费用，而在办理房屋产权证照时少办了面积，那么你可以到房屋管理部门(持你的建房审批手续)补交相关费用后，重新测绘，重新办理房屋产权证照；3、如果你属于第一种情况，但是你是农民，且你的房屋在批给你的农村宅基地上，那么你超出的部分也可以得到一部分补偿，但补偿标准要比正规房屋低很多(一般是建设成本)。 -
你那么爱他_5924 2017-11-13 23:05
这个拆迁的具体政策是各地制定的，所以有按人算的，有按面积算的
如果是要买房子的话，没房产证的房最好别买，不能证明产权，不能证明卖房人是只有居住权还是完全拥有房屋的产权
集体的房产证只能是集体内部人员才有用，你如果不属于那个集体，拆迁分房的时候会比较麻烦
拆迁的时候对面积的异议可以要求重新测量
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