余额抵押需要登记吗？ -【设计本有问必答】

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余额抵押需要登记吗？

余额抵押需要登记吗？

邢涛 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

Eternally 2017-10-15 13:30

银行是第一受偿人,在办理银行抵押贷款时已办理了他项权证书，权属贷款行，如借款人无法偿还贷款时，抵押物变现后，首先就要偿还银行的贷款本息。
希望我的回答对您有帮助，望采纳。

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倒叙_7629 2017-10-14 19:17

房产余额抵押流程如下：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

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Hzl_8542 2017-10-14 13:59

余额抵押的手续是：以房产抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！

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