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  -丶- 2017-08-03 22:03

  过户流程如下：
  1.买卖双方签订买卖合同；
  2.到房管局先打网签；
  3.然后带上网签合同到核税窗口排号核税；
  4.带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；
  5.办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；
  6.到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
  7.缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
  8.交易结束；

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  Qyana 2017-08-03 15:39

  1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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  wuseer 2017-08-02 22:27

  按揭买房过户流程如下：
  提供证据如下：房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。
  ①买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带身份证原件办证。
  ②卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书(盖民政局章)。
  ③卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。
  ④无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。
  交费情况：
  ①普通商品房、自建房住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元／平方米。
  ②商业营业用房费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元／平方米。
  ③房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办(地税、契税)。
  乡镇、农村集体土地房屋办理情况：
  ①必须是有房屋所有权，集体地使用证
  ②买卖双方必须是同一村村民，(户口必须在同一村委会)，村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖。

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