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  7bd7ff 2017-07-27 10:12

  1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
  2)涉及家庭财产分的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

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  Qyana 2017-07-26 18:11

  按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。

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  刚好遇见你_8481 2017-07-26 17:28

  自己将购买缺乏2年的住所对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税自己将购买2年以上(含2年)的住所对外出售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市以外的区域。自己将购买缺乏2年的住所对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税自己将购买2年以上(含2年)的非一般住所对外出售的，以出售收入减去购买住所价款后的差额依照5%的征收率交纳增值税自己将购买2年以上(含2年)的一般住所对外出售的，免征增值税。

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