房政策 - 【设计本有问必答】

房政策

共找到19600个相关问题

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- 二套房政策吗？
- 倒叙_7629 回答：　　1、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。　　二套房的要求如下：　　一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；　　二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；　　三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。　　2、在新“国十条”之前，通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。　　所谓一套房贷、二套房贷，三套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房来划分，才有一套二套的问题。而“实行差别的房贷政策的时候，主要以房进行划分”，房贷新政“以房为限，而不是以贷为限”。
- 二套房房贷政策二套房政策是什么二套房新政策 6年以前

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- 2017房贷款政策有哪些？
- xiaoping123 回答：1、房贷首付比例不同城市房贷首付比例不一样,一般来说首次申请房贷首付比例最低2成,二套房首付比例最低3成!不过也有例外,首套房首付最高是北京、上海的3.5成。2、房贷利率目前全国房贷基准利率为4.90%。不过,不同银行房贷利率优惠政策也不一样。一般来说,普通老百姓买房能够在基准利率上打9折左右,银行评分的优质客户能够享受8折优惠,去年在银行信贷相对宽松的时候,曾出现过7折的优惠。不过2017年,预计银行信贷会有所收紧,例如北京实行房贷利率最低9折。3、还款方式目前主要还款方式还是等额本金和等额本息还款。等额本金是指每月等额偿还贷款本金,利息逐月减少。前期还款额度大,后面还款压力越来越少,适合高收入人群。等额本息还款是指把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分到每个月。目前是主要的还款方式,适合收入稳定的公务员教师等。4、贷款额度和年限一般银行在放贷的时候,会看你的个人征信、月收入多少、还款能力及房屋评估值等等决定给你贷款多少钱。不过在还款能力上都是要求月收入≥房贷月供X2,部分银行除外。贷款年限一般是20年以内,比较宽松的银行可以30年。5、首套、二套房认定标准很多人都听说过“认房又认贷”、“认房不认贷”,不明白这是啥意思?也不了解两者的区别。认房,是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。认贷,是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。简单来说: 认房是在当地房屋登记系统有房屋登记记录,认贷是在银行征信系统里面有房贷记录。
- 购房贷款有哪些购房贷款政策经济适用房贷款政策 6年以前

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- 农房抵押贷款政策有哪些？
- 忆苦思幻回答：农房产抵押贷款条件： 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内； 2、房屋的面积要大于50平米； 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7、一般为“房龄借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳
- 按揭房抵押贷款产权房抵押贷款抵押贷款 6年以前

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- 2017房价政策有哪些？
- 7bd7ff 回答：根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
- 房政策学区房政策保障房政策 6年以前

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- 2017二套房什么政策？
- 那么爱你回答：青岛二套房贷新政策工行、农行、中行、建行、兴业银行个人住房贷款执行如下新政策： 1、首套房贷款首付比例20%，执行国家基准利率; 2、有贷款记录或信用卡违约(低于连三累六)，首付比例25%，执行国家基准利率; 3、二套房贷款首付比例30%，执行国家基准利率上浮10%; 4、对贷款人年龄无论男女一律放宽到70岁。近期执行! 执行细则关于首付20%银行可执行的细则，目前，可执行的银行为：农业银行、青岛银行。
- 二套房政策是什么二套房房贷政策二套房新政策 6年以前

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- 2018上海二套房购房政策有哪些？
- -丶- 回答：2018上海二套房购房政策二套房贷最低首付款份额调整为不低于40%。另外，今后自己将购买2年以上(含2年)的一般住房转卖得话，免征营业税。在此前，这个免征期长达5年。
- 二套房购房二套房房贷政策二套房政策是什么 5年以前

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- 2017二套房交易政策有哪些？
- 爱在昨天_5352 回答：你好，购第二套房的政策条件有： 1) 借款人具有完全民事行为能力； 2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； 5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议； 6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； 7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金； 8) 借款人同意办理住房抵押和保险； 9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； 10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。希望我的回答能帮到你。
- 二套房交易二套房房贷政策二套房政策是什么 5年以前

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- 2017房产税收政策有哪些？
- 倒叙_7629 回答：（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税城建税教育费附加税印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。房产税最新消息 2017年房产税如何征收
- 上海房产税新房产税二套房房产税 5年以前

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- 2017长沙二套房限购政策有哪些？
- 可惜没如果回答：你好，2017长沙二套房限购政策：一、明确规定限购区域　　长沙政府下发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》明确规定，限购区域俄日芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。　　二、非长沙市户籍家庭限购1套　　《通知》要求，对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。　　三、贷款未还清二套房商贷首付45% 　　《通知》明确，对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭：购买首套商品住房首付比例不低于30%;拥有一套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第二套商品住房，首付比例不低于35%;拥有一套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第二套商品住房，首付比例不低于45%;暂停发放第三套及以上住房的商业贷款。　　四、提高公积金贷款首付比例　　通知还规定，对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭：购买首套住房首付比例不低于20%;拥有一套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第二套住房首付比例不低于35%;暂停发放家庭第三套及以上住房公积金贷款。
- 二套房限购长沙二套房二套房房贷政策 5年以前

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- 厦门二手房限购政策都有哪些？
- 倒叙_7629 回答：从2016年1月1日起，不管你买的是岛内还是岛外的房子，且不管面积多大，都不能再厦门落户。其他可落户情形符合条件外来人口落户：同时满足以下五个条件的外来人员可在厦门办理落户： 1、持有厦门市《暂住证》或《居住证》连续至少满5年;(落户思明、湖里需满8年，落户集美、海沧、同安、翔安需满5年) 2、参加厦门市社会养老保险连续满5年; 3、有固定职业并签订经劳动保障部门备案的劳动合同; 4、拥有房屋所有权证的住所(租房不算); 5、无违法犯罪记录和违反计划生育政策规定的行为。注意：在办证满5年或8年期间有间断办证的，间断时间累计不能超过3个月。这个年限由厦门市公安局户政处认定并出具证明。岛外的由岛外各公安分局户政部门认定并出具证明。 2.表彰性落户：在厦门获得“见义勇为先进分子”或“见义勇为英雄”的荣誉称号、“市十佳(优秀)来厦务工青年”、“市十佳(优秀)外来女员工”或在厦门获得市级以上“五一劳动奖章”、“劳动模范”、“科技重大贡献奖”。注意：这些市级荣誉必须是在厦门获得的，或者是全国性的荣誉，在其它城市获得的荣誉称号不能落户厦门;获得上述荣誉称号，除了本人外，配偶和未成年子女也能一起落户。 3.毕业生落户：应届毕业生首先必须在厦已落实接收单位，同时具备以下条件之一： 1、具有本科以上(含本科)学历的毕业生。 2、专业对口，且所学专业属厦门市急需。紧缺专业的普通高等院校应届专科毕业生(当年度6月10日前报批)。 3、厦门岛外企业接收的，专业与厦门市产业发展方向相对应且与单位主营业务对口，并与用人单位签订有三年以上就业合同的普通高等院校应届专科毕业生(当年度9月30日前报批)。 4、具有省、市级有关技术、专利部门认定的有创造发明、技术改革、产品专利等成果或者获得省、部级综合性奖励的普通大中专院校毕业生。 5、父母一方或双方由厦门支边或支援山区建设的。
- 买二手房政策二手房厦门二手房装修 6年以前

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- 2017西安二套房限购政策有哪些？
- 距离_5082 回答：1.本地市民未购房或者已购一套房产者是完全可以放心购房的，只是需要注意首付金额有所提升，第一套房产首付最低达到30%，而第二套则上涨到50%。　　2.外地市民在西安工作则需缴纳2年社保或者个税才能在武汉进行购置房产，当然首付比例也是30%。　　3.已购两套房产的本地市民和拥有一套房产的外地市民若想继续购房，可以购买非住宅房屋，例如商铺等。　　4.另外本次限购令限购区域主要集中在中心城区，例如硚口、汉阳、武昌、青山等，江夏，黄陂等地不受限购政策的影响，有购房需求的市民可以选择避开中心城区购房。
- 二套房限购二套房房贷政策二套房政策是什么 6年以前

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- 207二套房新政策有哪些？
- ** 回答：1.买套房贷款首付比例为20,买第二套房贷款首付比例降至40 首套房一般首付2.5城，贷款利率目前很多银行都可以打折，但是不同城市打折的折扣不同，一般少也有9.5折。二套房的话首付要4成，目前贷款利率会上浮10。也就是说比如你商代4.9，二套房的利率差不多是5.3
- 二套房新政策契税新政策二套房房贷政策 6年以前

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- 2017苏州二套房购房政策有哪些？
- Hzl_8542 回答：2017苏州二套房购房政策： 1.如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。 2.如果你是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
- 苏州二套房二套房购房二套房房贷政策 6年以前

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- 2017房贷首付新政策有哪些？
- 傻呼呼回答：房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
- 契税新政策购房贷款新政策二套房新政策 6年以前

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- 2017房契税新政策有哪些？
- 倒叙_7629 回答：2017新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：（一）非北上广地区 1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。 2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。 3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。（二）北上广地区 1、北京、深圳契税缴纳标准相同。 2、上海、广州契税缴纳标准相同。
- 契税新政策购房契税新政策二套房新政策 6年以前

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