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  你那么爱他_5924 2017-07-21 15:22

  贷款额度的确定方法：
  1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
  2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
  3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

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  Qyana 2017-07-20 16:36

  银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。
  如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；
  同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限 房龄不能超过30年；
  确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。
  综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。

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  那么爱你 2017-07-20 16:08

  (一)新建普通住房每笔住房公积金贷款最高不超过50万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过30万元；
  (二)存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每笔住房公积金贷款最高不超过35万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过21万元。

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