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  忆苦思幻 2017-07-19 17:22

  买房不像其它东西，虽然你是消费者，但是也得上税。买方需要缴纳契税和印花税两种。卖方税一般比卖方税交的都其分为三个小类分别是:印花税、营业税、个人所得说。下面给大家介绍三种不同类型房屋买卖税费的计算方法卖方:印花税=成交额×0.05%营业税=成交额×5.5%个税分两种其一:个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%(能提供房屋原值资料)其
  二、个税=住房转让收入×1%(不能提供房屋原值资料)买方:契税=成交额×1.5%印花税=成交额×0.05%卖方:印花税=成交额×0.05%(相关规定已满五年房屋并属于家庭唯一用房时则无需交纳个人所得税和个营业税)买方:契税=成交额×1.5%印花税=成交额×0.05%卖方:印花税=成交额×0.05%营业税=成交额×5.5%(未满五年的经济适用房时不用交纳个税)买方:契税=成交额×1.5%印花税=成交额×0.05%说了这么多你基本上都明白了吧，其实这个买卖房子真的是大有玄机。就房屋买卖税费怎么算这个问题上都如此麻烦。不过房子毕竟是一辈子的家所以说。好好的选择一个属于自己的家。就算在累点也是很值得的。关于房屋买卖税费计算我就说这么多了。希望对将要买卖房的客官有点帮助。

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  那么爱你 2017-07-19 11:03

  二手房营业税征收标准如下：
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。

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  -丶- 2017-07-19 10:03

  住房营业税计算方法如下：
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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