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  一点留恋 2017-07-18 21:41

  2017集资建房免征营业税：职工集资建房后，单位将住房销售给本单位职工如获利则应并入当期损益缴纳企业所得税。单位是以建造成本出售或房改给职工，单位未取得应税所得，所以不用缴纳企业所得税。
  希望我的回答能帮到你。

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  你那么爱他_5924 2017-07-17 18:02

  集资建设住房和统建住房销售不动产营业税的纳税人，是有偿转让集资建设住房和统建住房所有权的机关、事业单位和企业，其营业税计税营业额为机关、事业单位和企业向集资建设住房和统建住房销售对象收取的全部价款和价外费用。

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  请叫我雷锋 2017-07-17 14:45

  你好，二手房转让：1.卖方在地税局涉及缴纳营业税5%，附征城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%，个人所得税20%等。
  将自有住房部分转让，以实际成交价格为收入额缴纳营业税、个人所得税等。
  根据《中华人民共和国营业税暂行条例》文件相关的规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。
  根据《财政部国家税务总调整房地产市场若干政策的通知》(财税[1999]210号)文件规定：个人自建自用住房，销售时免征营业税。同时，根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第五条第二款规定：个人自已新建(以下简称自建)建筑物后销售，其所发生的自建行为视同发生应税行为，在销售自建建筑物时缴纳营业税。
  个人所得税按照“财产转让所得”以一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。
  2.买方在地税局涉及缴纳契税。
  根据《湖南省实施若干规定》(湖南省人民政府令第124号)第五条的规定，湖南省契税税率为4%。
  希望我的回答能帮助到您。

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