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  一点留恋 2017-06-16 13:44

  房抵押贷款办理流程：
  1、银行客户经理了解借款人的情况。
  2、评估公司评估房产价值。
  3、银行与借款人签订贷款合同。
  4、将房产抵押给银行。
  5、银行贷款给借款人。
  二、借款人所具备的条件：
  借款人必须同时具备下列条件：
  1、有合法的身份；
  2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  4、至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款；
  5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。参考一下，希望可以采纳。

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  彭飞 2017-06-12 19:14

  房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。\"第三方\"，是建立在第一方和第二方的基础上的另一方。根据交易地位所属，可以把第三方账户划分为以下几类:B2C，即商家与消费者之间交易的第三方账户;B2B，即商家与商家之间交易的第三方账户;C2C，即消费者与消费者之间交易的第三方账户。

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  邵海清 2017-06-12 19:13

  一、住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。二、办理流程如下：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款。

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