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  wumeixiang 2017-06-09 20:12

  农村宅基地纠纷处理办法： 我国中对宅基地纠纷的解决办法，主要有三种： 1,协商解决.第16条第1款规定：\"土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决.\"据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决. 2,行政解决.第16条第2款规定：\"个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理.\"该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯,赔偿损失. 3,司法解决.第16条第2款规定：\"当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉.\"这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼.否则，人民法院不予受理.但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉. 此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决.人们调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律,法规规章,政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育,规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动.人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分，是我国法制建设的一项独特制度.

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  史予婉 2017-06-09 20:10

  农村宅基地纠纷处理办法：我国\"土地管理法\"中对宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：1,协商解决.\"土地管理法\"第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决.据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决.2,行政解决.\"土地管理法\"第16条第2款规定：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理.该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯,赔偿损失.3,司法解决.\"土地管理法\"第16条第2款规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉.这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照\"土地管理法\"第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼.否则，人民法院不予受理.但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉.此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决.人们调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律,法规规章,政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育,规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动.人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分，是我国法制建设的一项独特制度.

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  欧阳沙 2017-06-09 20:10

  宅基地纠纷解决办法有哪些?宅基地买卖纠纷双方首先可以协商解决问题，协商不成，到当地乡镇政府等受理机关提出处理申请，若乡镇不受理，当事人双方可直接到县政府或国土局申请等等1,农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题. 双方协商成功，最好签订协议.双方达成的协议，不得违反有关法律,法规，不得损害国家,集体的利益和其他村民的合法权益.2,协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请. 申请处理时，应以书面形式写明：申请人,对方当事人的名称,地址;申请处理的事项,具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名,工作单位或地址.受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理.决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人.对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定.受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由.3,如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理.受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定.4,当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉. 上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定.当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉.在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋. 实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见.对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理： 宅基地使用权纠纷处理原则一 依法保护国家,集体的宅基地所有权.我国土地分别属于国家和集体所有.根据的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据.处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权.属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占,买卖或者以其他形式非法转让. 宅基地使用权纠纷处理原则二 依法保护公民,法人合法取得的宅基地使用权.根据的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权.土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯.农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地.使用耕地的，由乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准.未经批准的，不予保护.法人,公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外，长期不变.另外，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面.对非法扩大,抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁.在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋,通行,排水,通风,采光等相邻权的，应依法承担民事责任.

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