3条回答
刚好遇见你_8481 2017-06-08 14:12
一定先签订合同,然后再给首付,给首付之后一定要拿回收据。还有合同的签订,一定要带好律师看下会不会有法律漏洞,避免自己利益受损。这个保险费其实包含律师费的,肯定是要缴纳的,只是因为他们可以在其他地方获得利益,所以才可以不需要你缴纳。其实是一样的。我同事就被骗过一次,一定要找自己找的律师!希望对你有所帮助
那么爱你 2017-06-07 19:22
一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房,则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购现房需要查看开发商是否有大证。
二、了解项目是否存在抵押情况。如果项目存在抵押,抵押期满,无法偿还贷款的话,银行作为抵押权人行使抵押权,对房产进行拍卖,所得价款优先受偿,购房者作为第三方无法与银行对抗,风险不言而喻。由于期房抵押查询不接待个人,需要时可委托律师进行查询。
三、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
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