上海个人住房贷款计算方法谁知道？ -【设计本有问必答】

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上海个人住房贷款计算方法谁知道？

上海个人住房贷款计算方法谁知道？

龙跃 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2017-04-16 14:07

1.一手房总贷款额度不得超过房价总价的80%。
2.二手房总贷款额度不得超过房价总价的70%。
3.额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。
，贷款的月供还款金额需提供以下要素进行计算：总金额、贷款期限、贷款执行利率、贷款的具体还款方式，以上信息需要贷款经办行具体审核您的综合信息后才能确定。

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可惜没如果 2017-04-15 13:37

贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限
=贷款金额*天数*日利率
=贷款金额*月数*月利率
=贷款金额*年*年利率贷款天数
=实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数 2月实际天数 3月实际天数 4月实际天数 5月24天）算头不算尾.
日利率=年利率/360月利率=年利率/12
注：央行公布的贷款基准利率均为年利率
计算方法分两种：
（1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）
（2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

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那么爱你 2017-04-15 13:24

等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：
每月还款额=贷款本金×月利率×（1 月利率）还款月数/[（1 月利率）还款月数-1]
另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：
每月还款额=贷款本金/贷款期月数（本金-已归还本金累计额）×月利率

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