3条回答

• 

  那么爱你 2017-04-13 11:16

  公积金贷款的房子如果想要卖掉,与其他一般的商业贷款的房屋出售流程是几乎一样的，具体步骤一般如下:
  首先需要转按揭:“转按揭”也就是将个人住房转按贷款，个人住房转按贷款则是指已在银行办理过个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长一定的贷款期限或者将已经抵押给银行的个人住房进行出售或转让给第三人而申请办理的个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
  其次,需要使用买方的首付款来缴清剩余部分的贷款:卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后来撤销房产的抵押登记，从而可以进行下一步交易。
  较后,可以利用银行贷款来缴清剩余贷款:买方前往银行办理按揭，且将按揭来的钱付给卖方作为房款的余款。

  0 评论
• 

  请叫我雷锋 2017-04-12 21:44

  1、你公积金卖的房子贷款还了还不到半年要卖的话有3%的违约金,因为你在银行贷款的时候所签的借款合同上就有这一条,如果借款人要在不慢六个月内一次性还清所借款数的话,必须向银行支付3%的违约金,作为银行损失。
  2、卖掉这套房子也可以,首先到中介公司登记上房屋出售,让中介公司帮你尽快找到买家,价格协商好之后,在中介公司签上买卖合同,要事先说明我有贷款自己无法还清,要用客户的首付款还贷款,之后中介公司就知道,如果帮你办了
  3、你和买房人所需的资料和手续办理程序,你和买房人配合中介公司办理就行了

  0 评论
• 

  Hzl_8542 2017-04-12 16:28

  公积金贷款的房子还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

  0 评论