买集体房产证的房子有风险吗？ -【设计本有问必答】

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买集体房产证的房子有风险吗？

买集体房产证的房子有风险吗？

钟淑贤 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

7bd7ff 2017-03-21 17:07

有的，而且风险较大，土地性质属于集体的房产。是不能合法交易转让的。就是我们说的小产权房。建议你不要购买，风险较大希望能够帮到您！

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请叫我雷锋 2017-03-21 15:40

风险比较大。
这种房子叫小产权房，
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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那么爱你 2017-03-21 15:03

1、集体房产证：小产权的一种，是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。
2、如果你是在开发商那买能买，如果你是买二手的，那有很大的风险。集体的房产证，有的偏远地方有，在大城市已经不给建了，有的地方房产证是绿色的本子
3、但是，银行不好贷款，你买这房子必须全款的。外地户口好像不给签落户，你最好不要买。如果你是本地人，不需要签户口，或者你小孩子的学区本身就是那个学区的，那没事，你可以买。

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