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  -丶- 2017-03-11 15:24

  1、先前凭预售合同并按其上所列的预测建筑面积计算的总房价缴纳了契税。在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。
  2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表（证明你现在已经不是购房人了）等资料办退税。

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  那么爱你 2017-03-11 12:40

  需要满足的条件
  一：居住证首次签发日期距今满3年(中间未断)
  二：居住证积分满120分。
  注：满足一项即可。
  办理地点及时间
  办理地点：所在区的房地产交易中心
  办理时间：周一至周五
  流程及材料
  如果材料准备充分，你一共需要去两次。
  第一次去：办理个人住房房产税重新申报认定(即免交房产税的申请)及查名下房产。
  具体流程：
  第一步：拿号，办理个人住房房产税重新申报认定
  所需材料：
  1，在沪唯一一套住房(外省市的房产不计算)，夫妻双方到场，离婚的一人到场;
  2，有效身份证明(未成年人需《出生医学证明》);
  3，户口簿或有效期内《户籍证明》;
  4，婚姻状况证明(已婚人士提供《结婚证》，达到法定婚龄的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明》，离异未再婚人士提供《离婚证》/判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明》，离异人士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的《离婚协议书》或判决/调解法律文书);
  5，应税住房的购买合同(新建预售商品住宅另需《房屋交接书》);
  6，应税住房的《房屋产权证》;
  7，有效期内《上海市居住证》和积分达到标准分值的正面材料(人力资源和社会保障部门出具);
  8，未达到积分标准分值但持证签注有效期内的《上海市居住证》及发证单位出具连续满三年的证明材料;
  9，所有应该退税的各年份缴款书，网上缴纳房产税的可以在房产交易中心领取正式的缴款书;

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  小小小帅 2017-03-11 12:24

  上海房产税退税需提供材料：
  
  1、全额房产税缴款书（原件及复印件）
  
  2、出售合同及购进新房合同（原件及复印件）
  
  3、第一次原有住房查询结果
  
  4、新购房屋房地产权证（原件及复印件）
  
  5、纳税人身份证（原件及复印件）
  
  6、户口簿、结婚证、单身证明、出生在（原件及复印件）
  
  7、上海市长期居住证
  
  8、积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。（备注：派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致）（原件及复印件）
  
  9、积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书（原件）
  
  10、纳税人上海开户银行
  
  11、税务机关需要纳税人提供的其他退税材料

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