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  倒叙_7629 2017-03-02 16:34

  　　契税减免审批
  　　办理对象： 契税纳税人
  　　事项性质： 审批
  　　设定依据 ： 《耕地占用税契税减免管理办法》（国税发〔2004〕99号） 《中华人民共和国契税暂行条例》 《财政部国家税务总局关於企业改制重组若干契税政策的通知》（财税［2003］184号）
  　　办理条件 ： 有下列情况之一减征或免征契税： 1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用於办公、教学、医疗、科研等和军事设施的，免征契税； 2.城镇职工按规定第一次购买公有住房并在规定标准内，免征契税； 3.因自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的，减征或免征契税； 4.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费部分，减征或免征契税； 5.承受荒山、荒地、荒滩、荒涂土地使用权，用於农、林、牧、渔业生产的，免征契税； 6.土地房屋权属交换，价格相等的，免征契税； 7.国家规定的其他减征、免征契税项目。 对於企业改制重组的，如符合财[2003]184文件规定的，纳税人可提出申请减免。
  　　申报材料 ： 一、改制企业申报材料： 1.浙江省契税减税免税申请表； 2.上级主管部门或国企领导小组批准改制批复； 3.契税纳税申报表； 4.房屋交易收件收据； 5.工商局企业改制登记表或企业转制通知书； 6.企业改制方案； 7.改制后企业的章程； 8.原房产证、土地证； 9.房地产价格评估报告； 10.征收机关要求提供的其他材料。 二、其他单位或个人申报材料： 1.浙江省契税减税免税申请表； 2.契税纳税申报表； 3.房屋交易收件收据； 4.原房产证； 5.销售不动产专用发票； 6.销售合同； 7.房地产价格评估报告； 8.征收机关要求提供的其他材料。
  　　办理程序 ：1、农税局（处） 受理； 2、审批。
  　　收费标准： 不收费
  　　漳州市房屋拆迁契税减免申请表
  　　申报日期： 年
  　　月 日
  　　单位：
  　　平方米、元
  　　纳税单位或个人
  　　地 址 联系电话
  　　法定代表人姓名 单位性质 身份证（单位代码证）号码
  　　拆迁地址
  　　安置地址
  　　原房产证 原土地证
  　　拆迁面积 安置面积
  　　拆迁时间 新购房时间 购房合同号
  　　拆迁补偿协议编号 拆迁安置补偿金额
  　　申请减免理由
  　　申请人签章：
  　　收件人填写 减免面积 超面积 超面积单价
  　　超面积计税金额 适用税率 应征金额
  　　认定拆迁安置补偿金额 免征金额
  　　说明：
  　　经办人： 年 月 日
  　　契税征收中心初审意见：

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  忆苦思幻 2017-03-02 12:54

  XX地方税务局：
  XX号文规定（减免依据文件），XXXXXXX（文件内容）。
  （介绍公司情况符合政策规定）
  现向贵局申请减免XXXXXX
  望批准
  此致
  公司印盖
  日期

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  刚好遇见你_8481 2017-03-02 10:09

  购房契税新政策：         
  1，对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，契税税率为1%；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的，全额征收契税
  2，普通住房标准：普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。

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