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  倒叙_7629 2016-12-02 12:42

  　　房屋抵押贷款最多能贷款30年。
  　　1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
  　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
  　　3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
  　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

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  忆苦思幻 2016-11-30 20:27

  1.如果,您的房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款,就可以做抵押贷款.
  2.银行贷款的最高额度为,评估值的70%.22万最多可以贷到:14万.
  3.银行放款大约20-25个工作日.因为现在政策收紧!放款的时候,也都有所限制.
  房屋抵押贷款条件：
  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
  以上价格来源于网络，仅供参考！

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  -丶- 2016-11-29 22:01

  1）可采用个人住房循环授信：
  个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。
  举例说：你购买一套50万元的房子，银行按照最高额八成贷给你40万元，你将房子抵押给银行，循环授信你就可以在40万元的授信额度内，循环使用。一般来说有两种情况，一种是根据你的房子抵押，银行可以贷给你40万元，但你只贷了30万元，那另外的10万元的贷款额度，你就可以在你需要钱时随时来银行贷款，直到你把剩下的授信额度用完，贷款可用于装修、买车、教育等等。另外，你在还款过程中还可以一边还一边借，比如你的授信额度是40万元，你贷了40万元，但几年过后，你还了银行20万元，只要在授信期限内，你需要钱了，你就可以再从银行贷20万元出来。当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。
  当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。
  房屋授信额度与房龄、所处位置有关：房龄在5年内，一般可授信8成；房龄在5年至10年之间，可授信7成；房龄超过10年，只能授信6.5成左右。贷款所在行房贷客户，可直接到该行网点申请办理；其它银行的客户，可通过转按揭的方式办理。

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