父母房子过户子女费用要多少？ -【设计本有问必答】

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父母房子过户子女费用要多少？

父母房子过户子女费用要多少？

曹开 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

-丶- 2016-11-02 11:53

一、赠予：房屋承受方缴纳3%的契税、0.05%的印花税，房屋赠与方缴纳0.05%的印花税，总计为房屋过3.1%，此税不享受减免。二、买卖：1、契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.54平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3 14年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

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clown_3715 2016-11-01 17:49

继承公证费：300元（每个城市不同，不会相差太多）
档案登记费：50元
档案管理费：3元/平方
你带上你父母的死亡证和你的身份证户口本等资料先到公证处办一份继承公证。
然后就可以拿着公证书直接过户了
以上价格来源于网络，仅供参考

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Hzl_8542 2016-10-31 21:20

父母房子过户给子女费可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由母亲转让房产给儿子，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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