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  倒叙_7629 2016-10-28 13:53

  等额本息法与等额本金法的主要区别：
  等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
  等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

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  -丶- 2016-10-27 03:21

  等额本息就是本金和利息的总和除以具体贷款的月份，来计算每个月的月供。
  等额本金就是把本金一项除以具体的还款月份，来计算每个月的月供，利息是按照本金的减少而不断减少的。
  比较而言，如果还款的话，利于还款者的肯定是越来越少的还款方式，就是等额本金，这样的利息还的就少了。
  等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。
  等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
  对于按揭买房后，采用等额本金还款，可以逐月降低还款数额，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的月数额比等额本息大，因此还款压力大。

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  Hzl_8542 2016-10-27 00:41

  这两种还款方式的区别是：等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。

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