- 设计本
- 土地使用权抵押贷款额度有什么规定？ ...
3条回答
-
-
Blackmagic 2016-10-19 21:14
土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。一般情况下，抵押人抵押自己的土地使用权，期望得到银行或金融机构的贷款，而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值，所以在抵押之前，应请具有房地产评估资格的评估机构予以评估，根据评估报告，抵押权人再作出是否接受抵押的决策。
-
倒叙_7629 2016-10-19 12:35
正规银行不那么做，抵押的只能是企业，单纯的土地根本不可能，申请土地不是使用，土管部门一经查实，可以收回。
1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。
2.土地使用权抵押的前提： 房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。
3.抵押须有书面文件。 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。
4.土地使用权与地上建筑物一致的原则。 在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。
相关问题
- 1 回答
-
- 钢结构厂房加固后可以继续使用吗？
- 烈焰_5169 回答：钢结构厂房加固后是否可以继续使用，需要综合考虑多个因素。 首先，加固后的钢结构厂房必须满足相关规范和标准的要求，包括承载能力、稳定性、耐久性等方面。如果加固后的结构不能满足要求，则不能继续使用。 其次，需要评估加固后钢结构厂房的使用寿命。如果加固后的结构能够满足使用寿命的要求，则可以继续使用。但是，如果加固后的结
- 钢结构厂房造价 钢结构 钢结构防火漆 3天以前
- 1 回答
-
- 房屋植筋加固工作中的重点是什么
- 烈焰_5169 回答：首先，施工前的准备至关重要。在开始植筋加固工作之前，必须进行现场勘察，了解结构的实际情况和施工条件，以便制定详细的施工方案。同时，检查钢筋与螺栓是否经过除锈处理，如果钢筋生锈，需要采取合适的除锈方法进行处理，以确保钢筋的质量。此外，还需核对胶配比和均匀度，确保使用的植筋胶符合施工要求。 其次，钻孔操作是植筋加固的关键步骤
- 建筑植筋 房屋加固 继电器的作用是什么 3天以前
- 1 回答
-
- 桁架结构有哪些分类？
- 烈焰_5169 回答：1.桁架桥 桁架桥是桥梁的一种形式，一般多见于铁路和高速公路，分为上弦受力和下弦受力两种。桁架由上弦、下弦、腹杆组成；腹杆的形式又分为斜腹杆、直腹杆，由于杆件本身长细比比较大，虽然杆件之间的连接可能是“固接”，但是实际杆端弯矩一般都很小，因此，设计分析时可以简化为“铰接”。简化计算时，杆件都是“二力杆”，承受压力或者拉力
- 钢结构防火涂料有哪些 管材分类 音响品牌有哪些 1个月前
- 1 回答
-
- 钢结构中常见锚栓支架节点有哪些?
- 烈焰_5169 回答：根据柱脚受力情况，常见的锚栓支架有钢板类与型钢类。钢板类锚栓支架中锚板主要起固定柱脚锚栓的作用，型钢类锚栓支架中型钢主要为角钢，一些受力较大的支架，有时会用到H型钢。以上内容湖南银河钢构提供，希望对您有所帮助。
- 钢结构防火涂料有哪些 钢结构 钢结构防火漆 1个月前
- 1 回答
-
- 管桁架结构有哪些特点？
- 烈焰_5169 回答：管桁架与网架结构相比，管桁架结构省去下弦纵向杆件和网架的球节点，可满足各种不同建筑形式的要求，尤其是构筑圆拱和任意曲线形状比网架结构更有优势。其各向稳定性相同，节省材料用量。钢管桁架结构是在网架结构的基础上发展起来的，与网架结构相比具有其独特的优越性和实用性，结构用钢量也较经济。 管桁架与传统的开口截面（H型钢和I
- 地暖管品牌有哪些 钢结构防火涂料有哪些 音响品牌有哪些 1个月前
设计本官方微信
扫描二维码，即刻与本本亲密互 动，还有更多美图等你来看！
免责声明：本网站部分内容由用户自行上传，如权利人发现存在误传其作品情形，请及时与本站联系。
©2012-现在 shejiben.com,All Rights Reserved.