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南京土地出让金标准是多少？

南京土地出让金标准是多少？

戴婷婷 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

clown_3715 2016-10-17 17:56

土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金的话你要去当地的土地局询问，因为土地分一级，二级，三级，不同的等级出让金不同，这个在当地土地局能查询到。然后土地出让金一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。
希望我的回答能够帮助到你

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请叫我雷锋 2016-10-15 23:57

《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》中规定从土地出让金划出的农业土地开发资金计算公式为：从土地出让金划出的农业土地开发资金 = 土地出让面积×土地出让平均纯收益征收标准（对应所在地征收等别）×各地规定的土地出让金用于农业土地开发的比例（不低于15%）。

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小小小帅 2016-10-15 23:43

　南京近日颁布《关于进一步规范全市土地出让管理的通知》，其明确规定，出让土地首期付款比例不得低于土地出让总价的50%，且要在土地拍卖后的一周内付清。

　　据了解，此前南京市出让土地的首付比例一般在30%左右，通常在6个月内交完剩余的出让金。

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