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  倒叙_7629 2017-03-25 02:56

  2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  公积金贷款首付降至2成，在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。 　　
  贷款利率还未明确，有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

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  小小小帅 2017-03-25 03:01

  贷款利率
  　　二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
  　　最新基准利率（单位：年利率%）
  　　一、各项商业贷款
  　　六个月以内（含）5.60
  　　六个月至一年（含）6.00
  　　一至三年（含）6.15
  　　三至五年（含）6.40
  　　五年以上6.55
  　　二、个人住房公积金贷款
  　　五年以下（含五年）4.00
  　　五年以上 4.50
  　　根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%

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  ld0617 2017-03-25 03:08

  2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　
  公积金贷款首付降至2成 　　
  在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。 　　
  贷款利率还未明确 　　
  有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

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