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  那么爱你 2016-09-30 21:21

  外籍人士购房流程
  
  　　从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能购房。具体流程如下：
  
  　　1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；
  
  　　2、买方到涉外审批办公室进行审批；
  
  　　3、买卖双方提交过户相关资料；
  
  　　4、买卖双方办理房屋产权过户手续；
  
  　　5、领取房屋产权证。

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  -丶- 2016-09-30 17:54

  一、外籍人士买房需要提供以下身份证明：
  
  　　(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;
  
  　　(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;
  
  　　(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。
  
  　　二、外籍人士买房需提供以下符合购房条件的证明材料：
  
  　　(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。
  
  　　(二)购买一手商品房的，须提供：
  
  　　1、权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件;
  
  　　2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;
  
  　　3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。

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  ABCDEFG_0589 2016-09-30 13:04

  第一，购房人员需要在中国居住满一年。
  第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
  第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》
  第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
  第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。
  第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

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