3条回答

• 

  xiaoping123 2016-09-10 21:38

  父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
  赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
  赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
  买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
  买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

  0 评论
• 

  -丶- 2016-09-10 19:09

  父母房产过户给子女的方法：
  1．签署确认书
  与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
  2．评估
  收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，
  3．办理赠与公证
  收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
  4．缴纳税费
  收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括
  契税为房管局的评估价的3％；
  印花税为房管局评估价的0．5％；

  0 评论
• 

  那么爱你 2016-09-10 16:14

  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  
  　　2、过户费用;
  
  　　(1)公证费;按房价2%缴纳，
  
  　　(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
  
  　　(3)契税;按房价3%缴纳
  
  　　(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
  
  　　(5)所得税;按房价1%缴纳
  
  　　(6)房屋产权登记费：80.00元。仅供参考，具体以实地报价为准。

  0 评论