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  倒叙_7629 2016-08-08 13:42

  第一步 提交所需证件
  1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
  2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）;
  3. 收入证明(需盖公章)。
  第二步 看房评估
  根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
  第三步 在银行面签合同
  房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
  第四步 抵押登记
  借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
  第五步 放款
  抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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  prettygirl 2016-08-08 10:03

  ①借款人按合同要求提交提款申请和其他有关资料;
  ②银行受理借款人提款申请书(按借款合同约定的固定格式并加盖企业公章及法人签字或在提交法人授权书的情况下受委托人签字);
  ③创建贷款合同;
  ④有关用款审批资料按内部审批流程经有权签字人签字同意;
  ⑤按账务处理部门的要求提交审批及相关用款凭证办理提款手续;
  ⑥所提贷款款项人账后，向账务处理部门索取有关凭证，入档案卷保存;
  ⑦建立台账并在提款当日记录，如果借款人、保证人均在同一地区，则根据中国人民银行的有关要求，在其信贷登记系统登记，经审核后进行发送;
  ⑧如为自营外汇贷款还需填写“国内外汇贷款债权人集中登表”、“国内外汇贷款变动反馈表”并向国家外汇管理局报送。

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  -丶- 2016-08-08 02:53

  现房贷款的流程
  1. 客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议；    
  2. 签约当天客户交贷款服务费，本公司为客户上报评估；   
  3. 签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估；    
  4. 签约的4个工作日内评估所返回评估报告，客户在此期间内补齐贷款资料；   
  5. 评估报告返回当天安排客户与贷款银行面签；    
  6. 银行签约2个工作日内将贷款数据送到银行进行审批；         
  7.  本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明，并通知客户送交产权证原件做网审；   
  8.  对于需要垫资的客户，在银行批贷后安排原贷款银行的还款手续；    
  9.  银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续；      
  10. 根据银行放款条件，本公司安排贷款银行办理放款手续，在办理完抵押登记手续2个工作日内银行将贷款资金打入指定账户；         
  11. 办理其它后期手续

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