3条回答

• 

  xiaoguiMF 2016-07-09 11:02

  你好，按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的（即1.5%），第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。

  0 评论
• 

  倒叙_7629 2016-07-07 17:29

  只要夫妻两人不管谁的名下有房产登记记录，那么再买的话就是二套房了。
  二套房的税费计算方式;(二手房）
  卖方需要缴纳：
  国家手续费： 3元*每平方
  2. 契税: 成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴）
  买方需要缴纳：
  1.国家手续费： 3元*每平方
  2.产权登记费： 80元每套
  3.配图费： 20元每套
  4.土地证费： 20每套
  5.增加产权人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
  6.契税：A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%

  0 评论
• 

  -丶- 2016-07-06 12:19

  株洲房产契税：
  个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
  希望的回答对你有帮助。

  0 评论