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  Hzl_8542 2016-05-09 02:00

  异地购房贷款条件：
  外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
  
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
  
  外地户口贷款的三个准则：
  1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费；
  2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额；
  3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
  
  需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。

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  pinkk 2016-05-07 15:04

  异地购房贷款条件有:
  1、同意以所购住房为抵押担保。
  2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
  3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  6、已经签署购买住房的合同或协议
  
  希望我的回答可以帮助到您。

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  -丶- 2016-05-04 15:13

  异地购房贷款条件
  　　1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须
  　　以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；
  　　2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，
  　　所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；
  　　3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，
  　　你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的；
  　　购房贷款申请条件
  　　1、具有稳定职业和收入，信用良好；
  　　2、能提供房屋买卖合同或预售合同；
  　　3、具有支付购房首付款的能力；
  　　4、其他要求视不同合作银行而定。
  　　购房贷款申请材料
  　　1、身份证件；
  　　2、婚姻状况证明；
  　　3、还款能力证明，收入证明；
  　　4、已支付购房首付款的证明文件；
  　　5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
  　　6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
  　　7、银行要求提供的其他资料。
  　　不论是自付买房，还是贷款买房,外地人在上海买房首先都必须工作满一年，然后交了一年的社保。另外，买房问题牵扯的方面比较多，需要多方面的观察和选择。在资金和材料方面需要更加的注意。当然，如果需要贷款的话最好还是到银行进行咨询了解比较好。

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