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  Hzl_8542 2016-04-03 12:39

  分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。      二手房商业贷款流程   而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。

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  woshi1091888511 2016-04-03 15:48

  正常交易流程：
  
  订金---首付----贷款----过户
  
  建议找个中介，多花点钱没关系，安全第一啊
  
  买熟人的也要安全啊，30W不是小数字，大中介会处理好相关事宜的

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  -丶- 2016-04-03 14:52

  卖方是全款得，你需要办理按揭，首先需要到银行办理按揭面签手续，你需要带上身份证，户口本，结婚证（没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明，如已经结婚，那么夫妻双方都要到场，切带得东西一样），收入证明（收入证明开主还款人的就可以了）。      还需要卖方配合办理，卖方需要带上身份证，户口本，结婚证（没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明，如已经结婚，那么夫妻双方都要到场，切带得东西一样）不需要收入证明了。   
  带上以上得证明后，在银行办理按揭面签手续完成后，银行会安排评估人员对你所购买得房屋进行房屋评估，你需要交给评估人员的有房产证复印件，和购买人得身份证复印件。   评估完成后，一般银行会在5个工作日内审核，（提醒你，收入证明不要出错，银行会更具你提供得收入证明上得电话进行核实）。银行审核通过，就会通知你，说你可以贷款了，按揭就算办理完成了。
  
  备注：收入证明电话需要座机号码，切联系的人需要知道你得职位，收入，以及工作单位地址。收入证明如是真实得，就不必担心了。

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