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  梦见了什么 2015-11-27 20:21

  1、贷款对象
  仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的公积金缴存职工家庭。
  2、首付比例
  二套房公积金贷款首付比例不低于70%，不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过央行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录，且符合二套房贷款条件的借款人，仍按照“贷款首付款比例不低于60%”的政策执行。
  3、贷款利率
  贷款利率按“基准利率上浮10%”的标准执行，即：五年期以下（含五年）贷款年利率为4.4%，五年期以上贷款年利率为4.95%。
  提醒：申请住房公积金贷款的购房者，必须在该市公积金中心缴存公积金满一年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态。

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  大大大峻 2015-11-27 20:18

  西安市的限购令审核的是在西安市家庭名下的房产，您是外地户口，在西安市买房需要提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，如果不能提供，那就不能在西安市买房。只要您在西安市名下无房产，又能提供相关证明，那么就可以在西安市买房。西安市对首套房的认定方法如下：房管局认定的是家庭名下房产的数量，用数量来判断是否属于首套房，银行判定的是贷款次数，用次数来判断是否是首套房。

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  请叫我雷锋 2015-11-27 20:17

  西安二套房房贷政策：
    
  　　1、首付比例：据有关规定显示，西安二套房首付比例不得低于总房款的70%。
    
  　　2、贷款利率：二套房贷款利率在基准利率上上浮10%(具体贷款利率以经办银行规定为准)。
    
  　　另外，西安对住房也有限购政策。西安户籍居民二套首付70%，无房有贷首付60%，无贷无房可以买第二套，当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁止再购买。
    
  　　外地户籍的居民要在西安买房需要近3年内，累计纳税或缴纳社保满2年。无贷无房可以买一套，当前有一套的和两套及以上的都禁购。另外，在西安的单身外地人禁止购房。

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