买第一套房贷款有哪些要注意的?

wuzhijiang | 被浏览 5年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 小情绪mll 2015-11-19 19:43

      注意事项:
        1、贷款申请人的年龄
        银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄 贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限。
        2、贷款房屋的房龄
        贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房,其各方面条件较好,银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久,银行可控的贷款风险相对较大,因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
        3、贷款申请人的经济能力
        另一方面,对于贷款买房的申请人来说,如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素,也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。

      0 评论

    • 凌星弥梦 2015-11-19 18:30

      第一、不要相信所谓的只用身份证就能贷款。
      第二、很贷款公司签合同一定要当面签。
      第三、拿到贷款前一定不要交钱,有任何手续费等拿到贷款后再交。
      第四、一定要到正规公司实地考察,看看有没有营业执照。

      0 评论

    • ag123456 2015-11-19 18:26

        一、住房贷款办理的流程
        1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;
        2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;
        3、协助买卖双方办理交易过户;
        4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;
        5、买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;
        6、银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;
        7、贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;
        8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。
        二、注意事项:
        1、贷款申请人的年龄
        银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄 贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限。
        2、贷款房屋的房龄
        贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房,其各方面条件较好,银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久,银行可控的贷款风险相对较大,因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
        3、贷款申请人的经济能力
        另一方面,对于贷款买房的申请人来说,如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素,也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短,有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人,需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力,如果银行信誉资质等方面较好,这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

      0 评论

    相关问题

    • 1 回答
      • 装修需要注意什么
      • 何立新 回答:空间布局不要做地台,一高一低的,行动不方便,特别是卫生间洗浴的,尽量不要做台阶,玻璃浴室,那东西眼花,地面防滑瓷砖,家具有条件的用实木的,比如客厅茶几,我家小孩在我们家的玻璃茶几上嗑了几次了,男孩调皮大了就好了,房子设计简单一点,顶部可以没有要求,主要是地面和家具
      • 装修需要注意什么 装修需要注意 装修要注意什么 8小时前
    • 2 回答
      • 如何保证办公装修中的预算不会超出?
      • 国伟办公装修 回答:首先的话,在选择办公装修风格的还是,不要只在乎办公空间的美观程度,要多注意公司的企业文化以及各方面的展现,结合办公企业文化,还有就是选择相应办公装修材料的时候,要注意,贵的材料就是性能好、质量好的?其实这样的观念是错误的,贵的不一定适合自己的,选购适合自己的办公材料才是正确的,而且也要注意环保性能,不要只选择贵的材料,能省下
      • 北京办公装修 无锡办公装修 广州办公装修 2天以前
    • 1 回答
      • 装修中常见的坑人套路有哪些
      • 国伟办公装修 回答:【增项】装修增项相信有装修经验的朋友都知道,那是明目张胆的增加各种项目,不增还装修不了,在装修市场,不靠谱的办公装修公司会给出密密麻麻的工程报价,让您即使在有准备的情况下,也会看的眼花缭乱,最后搞得一头雾水,稀里糊涂的就被装修公司牵着鼻子走,慢慢的签了合同,等到装修施工的时候,就会以各种理由增项,将报价中漏报的项目一股脑的
      • 有哪些好的装修公司 墙面装修有哪些 装修有哪些 5天以前
    • 2 回答
      • 卫生间的六方砖
      • 意巢设计事务所 回答:看你是什么颜色?之前我做的有一版是用做地砖的(如下图),可以通过相近的颜色来装修,再通过细节上也就是把手,干湿分离框架,以及其他的地方上采用金属的材质,或者是灯饰上调整
      • 卫生间面盆 卫生间臭 卫生间洁具 3天以前