求助：购房合同需要备案吗？ -【设计本有问必答】

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求助：购房合同需要备案吗？

求助：购房合同需要备案吗？

黄莉 | 被浏览次 8年以前 |

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3条回答

灯泡大怪兽 2015-11-10 21:25

1、如果你那是网签   备案是肯定了   网签签约的时候就已经网上备案了
2、如果不是网签   估计也已经备案了   都快交楼了   没备案的可能性太小了   不大可能
3、更名费   没有5%这一说   更名费是开发商自己定的   没有法律规定
4、有没有备案你用合同号上网查查就知道了   不会的话   去房管局问问就行了   很容易查到的
5、假设真的没有备案   那就恭喜你了   在开发商那   办理更名就行了   要花钱但没有那么多   一般就一两万   但比交税合适吧
6、备案的话   如果你有熟人就去找开发商   让他们去撤销备案   你在重签合同   这样最保险   当然了   要疏通下关系   花点小钱
7、如果都不行的话   那就只能先公证   然后房产证出来   在办理过户   不过这就是正常交易   营业税   什么的   就不能免了   多交好所税的   建议你别用这招   不保险   大不了   买别家呗

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Standby凡 2015-11-10 21:09

备案是一定的，但是当时购房合同一般都有7份左右，自己的是一份，其他的开放商，房管局等其他部门需要备案，等合同审核完，盖完章没问题了，其中一份合同就得自己拿着，这些流程是必须的，但是不会很长时间，一般都在半个月到一个月之间合同就会拿到，如果没有，到售楼处问问就可以了。

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prettygirl 2015-11-10 20:43

一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不知道你是哪个城市，会有这个事情，是不合理也不合法的。不同的城市是不一样的，你那里应该是2，3线城市，。一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。

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