3条回答

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  大智若愚_6913 2015-10-28 22:43

  你是算建筑面积吗？还是销售面积，我仅以单套房屋的建筑面积来回答：
  建筑面积=套内面积 公摊面积，
  套内面积的计算你只要把这套房子所有墙中心线围和的面积算出即可，（用CAD的查询面积计算较为方便，实在不行就手算）
  公摊面积=公摊系数X套内面积
  公摊系数=整栋楼的所有公共部位（楼梯间，电梯间，管道井等）的面积/整栋楼的外包尺寸面积 （外墙的一半要计入公摊面积的）
  不知我这样说明你是否明白，现在我自己用EXCEL作了表格，计算起来非常方便，

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  xiaoping123 2015-10-28 22:01

  算建筑面积的话，需要知道你这个工程是按哪个计算规则来算的。清单还是定额，搞清楚这个很重要，不同的计算规则，计算出来的建筑面积是不一样的。
  如果是定额的话，有一点你必须要注意。
  
  “层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。不予计算建筑面积”
  在里面就有一项关乎到你的架空层的。2.19M不满足层高。
  所以，你要清楚，架空层的面积是不是算。
  
  你的计算公式应该是对的：地下一层 架空层（查阅规范，看是不是算面积） 一层 二层 三层 4层。

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  诺言_4391 2015-10-28 21:13

  算建筑面积的话，需要知道你这个工程是按哪个计算规则来算的。清单还是定额，搞清楚这个很重要，不同的计算规则，计算出来的建筑面积是不一样的。
  如果是定额的话，有一点你必须要注意。
  
  “层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。不予计算建筑面积”
  在里面就有一项关乎到你的架空层的。2.19M不满足层高。
  所以，你要清楚，架空层的面积是不是算。
  
  你的计算公式应该是对的：地下一层 架空层（查阅规范，看是不是算面积） 一层 二层 三层 4层。

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