建筑面积和计容建筑面积是什么

廖如意 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • 齐齐宝贝070704 2015-08-17 09:26

      建筑面积:房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台,挑廊,地下室,室外楼梯等。且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑
      计容建筑面积:小区内所有计算容积率的建筑面积之和(m²)。

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    • ddd_3192 2015-08-15 20:09

      计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和(m²)。   
      1. 所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下:   
      计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积   
      注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率   
      2. 总建筑面积=地上建筑面积 地下建筑面积   
      3. 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积 不计容积率地上建筑面积   
      一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)

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    • AN拉勾勾 2015-08-15 17:39

      计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。
      总建筑面积=计容面积 不计容面积。
      其中,不计容面积按照各地方规划部分的规定,各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。

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