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  Duming0123 2015-06-11 19:42

  建房承包合同
  
  
  　　甲方：
  
  　　乙方：
  
  　　部分细节请与当地建过房的人商讨……
  
  
  　　甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
  
  
  　　一、承包方式
  
  　　采用包工不包料方式承包。
  
  　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
  
  　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
  
  　　二、承建项目
  
  　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
  
  　　三、承包价格
  
  　　每平方米人民币大写： 元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
  
  　　四、付款方式
  
  　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30% ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%， 预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
  
  　　五、双方责任
  
  　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐
  
  　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
  
  　　六、质量要求
  
  　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
  
  　　七、注意安全
  
  　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
  
  　　八、工期要求
  
  　　主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
  
  　　九、后期维修
  
  　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
  
  
  　　十、其它
  
  　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
  
  　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
  
  
  　　甲方签字（章）：
  
  　　乙方签字（章）：
  
  　　经供参考，具体条文双方协商
  希望我的回答对您有帮助！

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  大乖乖520 2015-06-11 19:39

  合作建房合同
  甲方 ： 身份证号码
  乙方 ： 身份证号码
  经甲乙双方协商，甲方同意将自有的老屋基与乙方合作修建房屋，双方在平等、自愿、协商一至的基础上签定以下合作建房合同。
  一、本老屋基位于金环西路 号，四置界线，东至
  南至 西至 北至
  二、此地基属拆旧建新，若此房未在规划区，政府准予修建，村组签章则由甲方出面办理手续，其它手续由乙方办理（甲方出面）费用由乙方承担，若政府不准修建，则此合同不成立。
  三、建房资金全由乙方提供，甲方不承担任何建房费用。
  四、修建按乙方提供城建局设计的建筑图纸施工，经双方协商后，乙方可开工，乙方应按图施工，双方楼层同时开工建筑材料必须一样不得更改，底层按图纸施工不作变更，二层开始以上楼层构造柱在底层图纸的基础上双方协商后在加减，要求底层构造柱必须在四十根构造柱以上，主构造柱按设计图建造不得加减，如有变更需双方同意，甲方在开工手续办到之日起 天内搬出旧房，乙方组织旧房拆除，所拆的瓦、木料归甲方所有，新房修建，在动工后拆房或建新房，甲方可监督但不能以任何理由干扰乙方施工，乙方负责工程进度，必须 个月完成。
  五、全部建筑地块的产权由甲、乙双方按完工后楼房五楼一底的总体面积平均分配，沿公路门面各有一半，向后山延申。 甲方是靠
  一边共 平方米， 乙方是靠
  一边共 平方米，乙方负责将甲方分得的地基建为五楼一底清水房，底层修为框架，乙方负责安装整幢楼房的铝合金窗子，防盗门，水电安装到此幢房屋的大门口，迎公路外墙贴瓷片，两面翻沙墙，内墙糊黄沙，甲方水电安装由甲方自行负责，乙方室内外装修由乙方自行负责。
  六、甲方转让给乙方的土地，乙方对该土地拥用绝对使用权，乙方在该土地上改建，转让、出售、出租该房屋甲方不得以任何理由干涉。
  七、如今后办理双方各自分得的产权证、房地产证所发生的一切费用。甲、乙双方负责各自分得的产权部的费用。
  八、乙方补偿甲方装修费每层房屋壹万元整（10000.00元）。
  合计 60000万元整，在房屋底层完工后首付补偿装修费一半叁万元整（30000.00）主体竣工后在一次付清给甲方。
  九、楼层完工后期，如楼房出现质量问题（如支撑柱断裂）由乙方完全负责。
  十、违约责任
  如建房动工前，单方违约则付另一方违约金伍万元整，并赔偿损失，如动工后违约，则赔偿守约方所支付出资金的两倍，若房屋建好后违约，则违约方按所得房屋市场价的双倍赔偿给合同另一方，。
  十一、末尽事宜甲、乙双方友好协商解决，若不能解决的交由法院解决。
  十二、此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日生效，望双方共同尊守。
  
  甲方： 乙方：
  年 月 日
  补充：
  我家是搬迁户，自从搬来后什么证也没有现在生产队正在弄房产证，但一个户头只给180个平方，我家户口都在一个本本上，有四百来个平方办证可能有些嘛烦要等分户口了才能办下来，但是合作与我家修房的先叫签定了合同然后在去想办法办证和动工，合同我改进了些，但我不知道这合同可以签字还是不可以签。。
  
  合作建房合同
  甲方 ： 身份证号码
  乙方 ： 身份证号码
  经甲乙双方协商，甲方同意将自有的老屋基与乙方合作修建房屋，双方在平等、自愿、协商一至的基础上签定以下合作建房合同。
  一、本老屋基位于金环西路 号，四置界线，东至
  南至 西至 北至
  二、此地基属拆旧建新，若此房未在规划区，政府准予修建，村组签章则由甲方出面办理手续，其它手续由乙方办理（甲方出面）费用由乙方承担，若政府不准修建，则此合同不成立。
  三、建房资金全由乙方提供，甲方不承担任何建房费用。
  四、修建按乙方提供城建局设计的建筑图纸施工，经双方协商后，乙方可开工，乙方应按图施工，双方楼层同时开工建筑材料必须一样不得更改，底层按图纸施工不作变更，二层开始以上楼层构造柱在底层图纸的基础上双方协商后在加减，要求底层构造柱必须在四十根构造柱以上，主构造柱按设计图建造不得加减，如有变更需双方同意，甲方在开工手续办到之日起 天内搬出旧房，乙方组织旧房拆除，所拆的瓦、木料归甲方所有，新房修建，在动工后拆房或建新房，甲方可监督但不能以任何理由干扰乙方施工，乙方负责工程进度，必须 个月完成。
  五、全部建筑地块的产权由甲、乙双方按完工后楼房五楼一底的总体面积平均分配，沿公路门面各有一半，向后山延申。 甲方是靠
  一边共 平方米， 乙方是靠
  一边共 平方米，乙方负责将甲方分得的地基建为五楼一底清水房，底层修为框架，乙方负责安装整幢楼房的铝合金窗子，防盗门，水电安装到此幢房屋的大门口，迎公路外墙贴瓷片，两面翻沙墙，内墙糊黄沙，甲方水电安装由甲方自行负责，乙方室内外装修由乙方自行负责。
  六、甲方转让给乙方的土地，乙方对该土地拥用绝对使用权，乙方在该土地上改建，转让、出售、出租该房屋甲方不得以任何理由干涉。
  七、如今后办理双方各自分得的产权证、房地产证所发生的一切费用。甲、乙双方负责各自分得的产权部的费用。
  八、乙方补偿甲方装修费每层房屋壹万元整（10000.00元），合计 60000万元整，在房屋底层完工后首付补偿装修费一半叁万元整（30000.00）主体竣工后在一次付清给甲方。
  九、楼层完工后期，如楼房出现质量问题（如支撑柱断裂）由乙方完全负责。
  十、违约责任
  如建房动工前，单方违约则付另一方违约金伍万元整，并赔偿损失，如动工后违约，则赔偿守约方所支付出资金的两倍，若房屋建好后违约，则违约方按所得房屋市场价的双倍赔偿给合同另一方，。
  十一、末尽事宜甲、乙双方友好协商解决，若不能解决的交由法院解决。
  十二、此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日生效，望双方共同尊守。
  
  甲方： 乙方：
  年 月 日
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  愤怒的大鸟丶 2015-06-11 19:31

  建筑（塑钢）安装工程承包合同范本（你可以根据你自己的情况修改一下）　　　　工程名称：　　建设单位：　　施工单位：　　审查单位：　　工程编号：　　_____年_____月_____日建筑（塑钢）安装工程承包合同签订合同双方：　　建设单位：___________________________________________________，以下简称甲方；　　施工单位：____________________________________________________，以下简称乙方　　为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，多快好省地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。　　第一条：      总则　　一．工程名称：__________________________　　.二．国家（或各部委，或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位）对工程的批准投资计划，工程项目表，申请建筑许可执照，计划任务书，初步设计，总概算等文件号。　　三．工程编号：______________________________　　.四．工程地点：____________________________.　　五．工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计______________平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目－览表）。　　六．工程造价，本合同全部工程施工图预算造价为人民币____________元（各单项工程造价详见工程项目－览表）。　　第二条：      工程期限本合同全部工程自_______年________月_________日开工至______年_____月_______日竣工（各单项工程，中间交工工程开、竣工日期详见工程项目－览表）。　　在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：　　一．因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；　　二．因甲方提出更变计划或变更施工图而不能继续施工者；　　三．因甲方不能按期供图，供料，供设备或其所供材料，以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。　　第三条：      施工准备　　一．甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线，绿化等障碍物；解决施工用地（包括材料，构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源，电源和运输道路的接通；向乙方提供所有工程设计图纸；组织设计、施工单位进行工程设计交底。　　二．乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底，编好施工图预算，负责编制施工组织设计或施工方案，进行现场平面布置，搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。　　第四条：      物资供应　　一．本合同全部所需材料按下列第（　）项供应方式办理：　　1．特殊材料，统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其它材料均由乙方负责采购供应；　　2．统配部管材料由乙方负责办理申请，订货，调剂使用。特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其它材料均由乙方负责采购供应；　　3．包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。　　4．……　　二．成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验。在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工。　　三．工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其它规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应之一方负担。　　四．凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应之一方负担。　　五．由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。　　第五条：工程款结算　　一．本合同全部工程造价的结算方式，按下列第（　）项办理：　　1．以施工图预算加增减变更预算进行结算；　　2．按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价；　　3．按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价；　　4．包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干办法结算。　　5．……　　二．本合同自签订生效之日起，甲方应在____________日内按工程造价总数______   ____元的百分之____________一次拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月（季）报表，并据此拨给工程进度款。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的百分之____________的尾款，待工程竣工验收后全部付清。（基本建设投资拨款改贷款之后，贷款办法按主管部门的规定办理）。　　第六条：      施工与设计变更　　一．乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准。　　二．在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力，机械调迁等损失，应由甲方负担：　　1．施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工；　　2．施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工；　　3．在施工中如遇中途停建，缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到安全部位。　　三．在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料，构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。　　四．乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位届时未参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责；符合要求者，其检查费用由甲方负责。　　五．在组织施工过程中，如遇特殊情况甲方对某个单项工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担。在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。　　第七条：      竣工验收，结算与保修一，乙方在单项工程竣工前________日，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担。　　二．竣工工程经检验合格，从验收之日起______________天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不按期接管，   致使已验收工程发生损失，   应由甲方负担。　　三．某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收之依据。　　四．在进行竣工工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。　　五．工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完成工程进行竣工验收和办理移交手续。　　六．竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范，质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件：　　1．增减工程变更的有关手续和其它洽商记录；　　2．隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；　　3．提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘或委托设计单位绘制竣工图。　　七．乙方在单项工程竣工验收____________天内，应将竣工工程结算件送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在______________天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建设银行据以拨款。　　八．工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面漏雨，管道漏水，漏气，堵塞等质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用。　　第八条：      奖励，惩罚与仲裁　　一．乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节药的工程投资，百分之______________归乙方，百分之__________归设计单位。　　二．由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价（包工不包料工程按预算人工费计算），由乙方偿付给甲方万分之__________的违约金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付给乙方万分之____________的奖励。奖金由甲方收益中开支或从甲方节药的投资中支付。如甲方确无资金来源，可不实行奖罚条款，乙方应从全局出发，不因此推迟交工。　　三．甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。　　四．施工合同由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠纷，应本着实事求是的原则，协商解决，如双方协商不能解决时，根据一方当事人的请求，可以提交有管辖权的工商行政管理部门仲裁。　　第九条：      工程负责人和工伤事故　　一．甲方派_____________同志为驻现场负责人，乙方派_____________同志为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定。　　二．乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。　　第十条：      合同份数及有效期　　一．本合同一式________份。其中正本两份，甲乙双方各执一份；   副本一式_____   ____份，报送甲乙双方的主管部门，工商行政管理机关和建设银行各一份存留备案。　　二．本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。　　第十一条：      附则　　一．本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。　　二．本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合同后，可作为本合同之附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。　　第十二条：      合同附件（均略）　　一．工程项目－览表　　二．全部施工图纸　　三．施工图预算表四，甲方负责供应材料，设备－览表五，国家（或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位）对工程的批准投资计划，计划任务书等__________份文件。　　第十三条：      　　其它条款____________________________________________________________________   　　建设单位（甲方）：______________   __________________（盖章）　　代表人：_____________________________（盖章）　　地址：___________________________**：________________________________　　联系人：____________________________银行帐号：_______________________　　施工单位：_________________________（盖章）　　代表人：______________________（盖章）　　地址：__________________________**：__________________________　　联系人：____________________________银行帐号：_________________________　　_______年__________月____日订

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  锁清秋X 2015-06-11 19:18

  立契约书人委建人x x x(以下简称甲方)与建方xx x(以下简称乙方)，本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守:
  第一条 房地标示:本契约房屋坐落在x x 市x x区xx地号土地内定名"x x名宫"，经暂编号A区x栋x楼的房屋一户。
  第二条 房屋面积 :本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约x x平方米，(实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状所记载的面积为准)，但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。
  第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。
  第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。
  第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依x x市政府x x局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。
  第六条 工程期限:本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。
  (一) 甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。
  (二) 甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。
  (三) 因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。
  (四) 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。
  第七条 保固期限:本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)。
  第八条 甲方订购本房地总价款为人民币x仟x佰x拾x万x仟整，包括下列房屋及装修土地价款。
  (一) 房屋及装修价款为人民币x佰x拾x万x仟整。
  (二) 土地价款为人民币x佰x拾x万x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。
  第九条 付款办法:本契约房地总价为人民币x仟x佰x拾x仟元整，分为自备款人民币x佰x拾x万x仟元整，优惠贷款人民币x佰x拾x万x仟元整，银行贷款人民币x佰x拾x万x仟元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。
  第十条 贷款办法:本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。
  第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的约定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。
  第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息(按照银行一年期定期存款利息计算)退还甲方。
  第十三条 本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。
  第十四条 甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下:
  (一) 建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用)各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。
  (二) 本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。
  (三) 本契约房地移转登记及质押贷款的抵押权设定登记移转规费，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。
  (四) 自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。
  (五) 以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如数归还需要。
  第十五条 产权登记:本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土地移转登记，建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。
  第十六条 本契约房地，乙方保证产权清楚，绝无任何纠纷或设定他项权利现象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。
  第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬头为任何一方，均就负担下列费用:
  (一) 本户水电基本费用。
  (二) 本房屋自领得使用执照日起的房屋税。
  (三) 属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。
  (四) 属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项，应由全体住户分担的管理费用。
  (五) 本房屋有关公共管理费用的分担。
  第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清下列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责。
  (一) 缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。
  (二) 办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息。
  (三) 付清因逾期付款的滞纳金。
  (四) 付清本房屋的所有优惠贷款。
  第十九条 通知送达:甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日。
  甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。
  第二十条 其他事项。
  (一) 如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后委托乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不减少于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避免影响工程的进度，得按原合约图说施工 ，甲方绝无异议。
  (二) 乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。
  (三) 本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废。
  第二十一条 本契约的约束与效力:
  (一) 甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。
  (二) 本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未规定的，依据本契约的规定 。
  第二十二条 未尽事宜:本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。
  第二十三条 契约分存:上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。特立本契约书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销。
  第二十四条 有关本契约的权义，双方同意以x x x法院为管辖法院。
  立契约书人:
  甲方:
  法定代理人:
  住址:
  身份证号码:
  电话:
  乙方:
  住址 :
  身份证号码:
  电话:
  x x x x年x月x日

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  繁华尽落 2015-06-11 19:13

  甲方：
  
  乙方：
  
  甲方在 建房屋_____间， 一共______层， 建筑总面积为 平 方米由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：
  
  一、承包方式
  
  采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、 碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳 务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。乙方不负 责楼梯、楼面、楼底、现浇混凝土板面与板底的粉刷。甲方负责水电供给及原 材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材 料，并保管好材料，不得丢失。
  
  二、承建项目
  
  乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包 括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门 前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生 间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨 光，同时作好防渗处理。
  
  三、承包价格
  
  承包价格 每平方米 元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米 元计算， 包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担
  四、付款方式
  
  乙方完成第一层砖砌浇好楼面甲方付款_____元；甲方付清后乙方开始第二 层砖砌，浇好楼面后甲方付款_______元；付清后乙方开始第三层砖砌，完成第 三层砖砌浇好楼面甲方付款____元； 工程全部完工， 经验收合格后一次付清。 （如 果甲方修改房屋样式或加高屋顶等原因导致工程量增加，则对增加的工程量另 外计算价钱。 ）
  
  五、质量要求
  
  乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负 责返工，返工费由乙方负责。
  
  六、双方责任
  
  甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图 纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
  
  七、注意安全
  
  文明安全施工，如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故， 一切由乙方负责，甲方不负担任何法律责任和任何费用。文明施工，讲究职业 道德，讲究清洁卫生。
  
  八、其它未尽事宜，由双方协商解决。
  
  其它未尽事宜，由双方协商解决。 九、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。
  
  甲方签字（盖章） ： 乙方签字（盖章） ：

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