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南京二手房过户手续有哪些？

南京二手房过户手续有哪些？

封访卉 | 被浏览次 5年以前 |

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3条回答

那么爱你 2018-10-28 15:51

南京二手房过户手续有：
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；
7、向卖方支付尾款。
希望可以帮助到你。

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-丶- 2018-10-28 13:31

（1）房地产证买卖登记申请表
（2）房地产买卖合同
（3）房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）
（4）房地产证（如两人以上共有，提交共有证）
（5）测绘分户图（按申请户数）
（6）买卖双方身份证明
（7）解困房买卖合同（属解困房）
（8）地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产）
出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：
（1）营业执照复印件
（2）法定代表人授权委托书
（3）法定代表人和代理人身份证明
（4）有关部门同意出售或购买的证明

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爱在昨天_5352 2018-10-27 20:04

你好，二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

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