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  柠檬_6149 2018-10-26 14:13

  老旧小区改造方案有以下两种：
  1、独立式门厅：这种门厅的最大特点是，门厅本来就以独立的建筑空间存在或者说是转弯式过道。所以对于室内设计者而言，最主要是功能利用和装饰的问题。
  2、虚拟式门厅：这种门厅的最大特点是，建筑里面就本身没有存在的，你只能是切割客厅或者餐厅的其中一部分来作为门厅。家庭装修中玄关有二种方式：硬玄关和软玄关。硬玄关又分为：全隔断玄关、半隔断玄关。
  你可以根据自己喜好的风格和家里装修的风格来进行改造。

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  刚好遇见你_8481 2018-10-24 10:52

  为进一步提升中心城区居住环境质量，改善老旧小区居住环境，巩固“五城同创”阶段性成果，计划到2017年末，完成市区部分老旧小区改造整治提升工作，为确保如期完成改造整治提升任务，特制定如下实施方案。
  　　一、指导思想
  　　以改善城市环境面貌、提高群众居住质量、构建和谐社会为宗旨，以推进中心城市“五城同创”为目标，以建立长效管理的新机制为根本，全面提高老旧小区改造整治工作成效与管理水平。
  　　二、工作原则
  　　按照“区级政府(管委会)负总责，街道社区抓落实”的要求组织实施，遵循试点整治与集中整治相结合、重点改造与全面整治相结合、整治提升与长效管理相结合的原则，先试点后推广，然后纳入常态实施，逐步实现市区老旧小区功能齐全、配套完善、出行方便、整洁美观、安全有序的目标。
  　　三、整治任务
  　　根据小区建成使用年限长短、破旧破损程度、配套设施状况以及业主改造意愿等因素，经过推荐公示、现场踏勘、集体研究确定改造整治任务。此次改造整治小区共20个(2017年完成5个，2017年完成15个)，其中：宿豫区5个，宿城区10个，宿迁经济技术开发区4个，市湖滨新城1个。
  从2017年起，各区(开发区、新城)应制定老旧小区改造整治规划和年度计划，将改造整治列入长期工作，推进实施。
  　　四、整治内容
  　　(一)停车位改造整治
  　　内容：对规划停车设施被改变用途的，先进行整治，恢复停车功能；合理规划小区内公共部位，增加车位；调整绿化形态，增加生态停车位；在小区附近选择合适地点，增建扩建停车位、增划车位，引导居民小区外停车。
  　　目标：增加车位，改善环境，不堵车，出行方便。
  　　(二)雨污管网改造整治
  　　内容：对雨污合流管网重新规划设计，布设雨水管网和污水管网。
  　　目标：实现雨污分流，满足需求。
  　　(三)绿化改造整治
  　　内容：对原有的草坪、花灌、乔木、树林进行规划设计；增加行道树，结合生态停车改造，多植大树，适当增加小品。
  　　目标：绿量平衡，整洁美观，以实用性为主，风景优美，满足生活需要。
  　　(四)供水改造整治
  　　内容：小区内未通自来水的要接入城市供水管网，实行“一户一表”，抄表到户，并确保多层房屋水压能够保证顶层使用。
  　　目标：“一户一表”，抄表到户，水压稳定。
  　　(五)环卫设施改造整治
  　　内容：对原有垃圾房、垃圾池进行拆除，更换成封闭式垃圾桶、垃圾箱等。
  　　目标：垃圾桶、垃圾箱规格一致，外观整洁，分类归集，分布合理。
  　　(六)通信线路改造整治
  　　内容：建设集中通信管线，电信、移动、联通等通信线路统一走管。对原有明线进行拆除，恢复相关部位原貌。
  　　目标：通信服务内容齐全，管线统一建设，统一使用，隐蔽走线，不走明线。
  　　(七)供气改造整治
  　　内容：未通气的小区建设天然气。
  　　目标：燃气进小区。
  　　(八)技防设施改造整治
  　　内容：对技防设施进行更换、维修或增设。
  　　目标：技防设施探点布置合理，清晰度符合要求，小区技防水平明显提升。
  　　(九)道路、硬化、照明改造整治
  　　内容：对小区内破损的道路、下水道、楼梯扶手及路灯、楼道灯等照明设施进行修复，结合停车位增划进行道路拓宽，对居民活动场所等进行硬化。对小区外沿主次干道的道路进行修缮硬化。
  　　目标：道路无破损，照明设施完好，需要硬化的场所得到及时硬化。根据需要实施夜景亮化提升。
  　　(十)小区容貌改造整治
  　　内容：对小区住宅沿主次干道外立面有破损的，进行修缮出新。统一规划外立面空调机位，对外挂空调进行遮蔽。对小区内乱搭乱建、乱堆乱放、乱贴乱画、饲养家禽家畜以及创卫宣传落实不到位事项进行集中整治。
  　　目标：外墙立面无明显破损、整洁无污渍；空调机位布置合理，空调隐蔽；小区内无乱搭乱建、乱堆乱放、乱贴乱画、饲养家禽家畜现象，整体环境符合创卫要求。

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  爱在昨天_5352 2018-10-23 22:22

  一、摸底调查阶段
  老旧小区改造范围广，涉及部门多，内容，做工作井改造，首先要考察的老小区的基本情况，了解社区建设的基本结构，建筑面积，居住人数，面积分布，建筑号，单元号，建筑物，了解小地下管网的使用等等。在调查过程中涉及的办事处，社区居民，物业公司，供热，供水，供电，排污，以及其他相关单位。调查必须详细，真实的，提供了基础施工方案。
  二、施工方案设计阶段
  根据摸底调查阶段提供的基本情况作出具体的施工设计。这一阶段需要聘请有类似经验的设计院进行，施工图完成后要邀请有关单位、业界专家进行图纸会审。施工图既要符合国家及地方有关标准、规范，又要符合实际情况。
  三、项目招投标阶段
  根据改造项目类型分类包招标，招标按照国家和地方有关招标程序。选择经验，有技术，有施工，监理单位的力量来承担改造的老旧小区维修任务。
  四、项目施工阶段
  施工阶段要有专门的部门来统一指挥、协调，对每一项工程要有专人负责。严格控制工程质量、进度、安全、造价。
  五、项目验收阶段
  验收包括时间表审批，分验收，竣工验收，验收应各有建设单位，施工单位，监理单位，设计单位参加英寸批准做每完成一个接受的改造工作完成后要进行改造评价，尤其是节能评价，要请有资格的专业公司进行能效评价。

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