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  柠檬_6149 2018-08-14 16:49

  杭州房屋税费报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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  一点留恋 2018-08-14 15:42

  杭州二手房交易税费计算方法：　　
  买方：　　
  1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)　　
  2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元　　
  3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%　　
  4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)　　
  卖方：　　
  1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元　　
  2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%　　
  3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
  4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%　　
  5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积　　
  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)　　
  7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)　　
  8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)　
  价格来源于网络，仅供参考，具体以购买为准

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  爱在昨天_5352 2018-08-12 20:48

  一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
  二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

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