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  倒叙_7629 2018-08-01 09:55

  全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

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  爱在昨天_5352 2018-07-30 20:46

  1、二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。 90平--144平为1.5%、 144平以上为3%。 有的地界规定全额是4%。
  2、如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。

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  -丶- 2018-07-25 09:09

  征收标准
  1.契税：(买方缴纳)
  (1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;
  (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;
  (3)其他：成交价×3%
  2.营业税及附加：(卖房缴纳)
  (1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;
  (2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%
  (3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%
  3.个人所得税：(卖方缴纳)
  (1)成交价×1%
  (2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%
  (3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;
  4.印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件
  仅供参考。

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