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  请叫我雷锋 2018-05-28 15:11

  水电验收是家装至关重要的隐患问题，也是们大多数人相对关心的问题，所以在施工中千万不要怕麻烦。要多与施工方沟通，要考虑好各种开关、插座的位置；上下水的位置；插座、浴霸、灯线一定要预留好这些问题如果事先没想好，一旦做完水电路再改.

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  傻瓜都一样 2018-05-21 18:26

  一、房屋有无裂缝
  1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
  一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
  2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
  3、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。
  二、房屋有无倾斜
  可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
  三、房屋有无渗漏
  购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
  四、检查地面、墙面
  1、对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。验收这个，最好是在房子交楼前，下过大 雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。
  2、检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
  3、地面应光洁，不能起砂。
  4、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
  五、检查门窗
  这里犹其以验收窗为主，验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看 密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样就很难避免在大 雨天雨水渗进的问题了。门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅，门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。

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  -丶- 2018-05-15 17:52

  一、看：水池、面盆、洁具的安装是否平整、牢固、顺直；上下水路管线是否顺直，紧固件是否已安装，接头有无漏水和渗水现象；
  二、电：电源线（插座、开关、灯具），电视，电话。
  看：电源线是否使用国标铜线，一般照明和插座使用2.5平方线；厨卫间使用4平方线，如果电源线是多股线还要进行焊锡处理后方可接在开关插座上；电视和电话信号线要和电源线保持一定的距离（不小于250mm）灯具的安装要使用金属吊点，完工后要逐个试验。
  三、瓦：瓷砖（湿贴、干贴），石材（湿贴、干挂）。
  看：施工前要进行预排预选工序，把规格不一的材料分成几类，分别放在不同的房间或平面，以使砖逢对齐，把个别翘角的材料作为切割材料使用，这样就能使用质量较低的材料装出较好的效果。
  四、木：门窗，吊顶，壁柜，墙裙，暖气罩，地板。
  看：选择木材一定要选烘干的材料，这样才会避免日后的变形；木方要静面涂刷防火防腐材料后方可使用，细木工板要选用质量高环保的材料。

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