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  柠檬_6149 2018-04-02 16:28

  毛坯房验房注意事项有
  1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分（强弱电箱、线路到位情况）、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏；
  2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作；
  3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻；
  4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等，以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦；
  5、对墙面进行检查，查看批荡层是否存在空鼓等现象

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  一点留恋 2018-04-02 12:09

  毛坯房验房注意事项有：
  交房费用的审查
  费用的问题是业主们会关心的核心，在验收毛坯房时，就需要关心这方面的问题。
  1、房屋款项的结算
  前期合同上的款项，是根据房屋的预测面积来进行计算的，在房屋竣工以后，实际的面积会和预测的面积有所差异，在验收毛坯房时，测量好房屋的实际面积，结款时，要考虑到这样的面积差。
  2、物业管理费
  物业费是物业公司对物业管理服务收取的费用。按照规定，物业公司收取的物业费最多为一年的费用。当开发商交房后，不管业主是否立刻入住该间屋子，都需要开始缴纳物业费。
  3、公共维修基金
  公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定的，对住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
  此前，北京地区是按照总房款的2%来交纳，在对标准进行修改后，多层住宅按照每平方米100元来缴纳，高层建筑按照没平方米200元来缴纳。

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  那么爱你 2018-04-02 08:27

  1、住宅室内装修
  (1)分户门：采用名牌防盗门。
  (2)室内门：安门框，无内门。
  (3)窗户：采用优质断桥铝合金窗，双层中空玻璃，窗台刮腻子。
  (4)客厅、餐厅：地面为水泥毛地面，墙面、顶棚刮腻子。
  (5)卧室：地面为水泥毛地面，墙面、顶棚刮腻子。
  (6)厨房：地面、墙面主材采用瓷砖，预留上下水，PVC吊顶。
  (7)卫生间：地面、墙面主材采用瓷砖，PVC吊顶。安装普通洗手盆、座便器、预留淋浴水口。
  (8)燃气：市政燃气管道入户，含入网费(一居室除外)。
  2、装饰、设备尺度
  (1)外墙：外墙装饰选用优质瓷砖贴面，局部用防水涂料粉饰
  (2)内墙：卧室、客厅、餐厅、阳台墙面刮腻子，地下蕴藏室，楼梯间为优质涂料饰面，厨房全瓷砖的顶棚，卫生间全瓷砖到PVC吊顶。
  (3)顶棚：卧室、客厅、餐厅、厨房、及阳台顶棚刮腻子，地下蕴藏室，楼梯间为优质涂料饰面，卫生间全瓷砖到PVC吊顶。
  (4)地面：卧室、客厅、餐厅、阳台为水泥毛的面，楼梯间及地下蕴藏间为水泥地面，厨房、卫生间为防滑瓷砖地面。
  (5)门窗：外窗为高档中空玻璃断桥铝合金窗。无内门。单元门为可视对讲门，分户为品牌防盗门。
  (6)厨房：预留给排水接口。

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