3条回答

• 

  一点留恋 2018-01-21 23:10

  别墅客厅面积计算：
  1、计算全部建筑面积的范围
  (1)永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
  (2)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
  (3)穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。
  (4)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
  (5)房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
  (6)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
  (7)属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
  (8)与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
  (9)房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
  (10)地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2.20m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
  (11)有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
  (12)玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。
  (13)属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。
  (14)依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。
  (15)有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

  0 评论
• 

  请叫我雷锋 2018-01-21 23:10

  别墅面积由三部分组成：
  (1)套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。
  (2)套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
  (3)阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；B，挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；C，凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积；D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

  0 评论
• 

  那么爱你 2018-01-21 13:37

  建筑面积=有效面积 结构面积=使用面积 辅助面积 结构面积
  （1）、建筑面积 指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。
  （2）、使用面积 指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。　
  （3）、辅助面积 指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
  （4）、结构面积 指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

  0 评论