个人住房贷款上限一般多少?

沈傲 | 被浏览 6年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • -丶- 2018-01-19 23:43

      个人住房贷款额度为:
      一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例 借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
      二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。
      三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。

      0 评论

    • 请叫我雷锋 2018-01-15 21:41

      个人住房公积金贷款的确有一定的贷款上限。但是不同的情况和城市,个人住房公积金贷款的上限是不同的。具体有:
        1、地区不同个人公积金贷款的上限不同。不同的地区,对于个人公积金贷款的上限有不同的规定,比如北京地区,个人住房公积金贷款的最高额度是80万,而夫妻以家庭名义申请的话最高额度则是110万;而上海地区,个人住房公积金贷款的最高额度为40万,而夫妻以家庭为单位进行申请,可以申请的贷款额度最高可以达到60万。
        2、房价不同可以贷款的最高额度不同。我们都知道,申请公积金贷款买房子,可以办理贷款的额度一般为70%。可是在贷款额度比例相同的情况下,如果所购的房子总价不同,那么,可以申请最高额度也不同。
        3、公积金账户余额和贷款上限有一定的关系。一般来说,公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高(前提是不超过当地公积金贷款最高限额)。而公积金贷款的额度一般可以达到账户余额是10-20倍。所以,账户余额不同,可以申请最高公积金贷款的额度也不同。
      希望对你有所帮助

      0 评论

    • 一点留恋 2018-01-15 20:34

      个人住房贷款的商业贷款上限是当前房价的70%。
      补充说明:
      个人能贷到多少款,要根据个人的实际情况综合衡量,如职业、收入、婚姻状况以及诚信记录等,最终还要看银行的审批;
      据银行个贷人士介绍,一般来说,如果是商业贷款,一般新楼盘首付三成,贷款七成是上限。如果是公积金贷款,执行的是首套房首贷三成的标准。贷款额度的审批,跟贷款者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。二套住房首付的标准都是六成,贷款四成是上限,并且在基准利率的基础上上浮10%-15%;
      据介绍,在二手房市场中,申贷还有一定条件。例如如果房龄太老,或者购房者的年龄太大,贷款是很难的;
      也有一些客户本身条件是符合申贷条件的,但因为自己的一时疏忽而影响了诚信记录从而失去了申贷资格。据银行个贷人士介绍,有一个客户曾经前后办理了10张消费信用卡,其中有6张存在透支未及时还款的情况。经调查诚信记录,发现是客户自己疏忽所致,每张卡上的透支额度都在十几元钱,主要是因为扣卡费、手续费等造成的,而客户自己没有及时发现。由此造成的不良诚信记录最终影响了他的购房计划。

      0 评论

    相关问题

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。