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  倒叙_7629 2017-12-17 10:44

  　　房屋的建筑面积：建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
  　　在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：
  　　(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
  　　(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
  　　(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

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  可惜没如果 2017-12-15 13:44

  套内面积是不包括公摊面积的，包含室内的墙面。飘窗是不计算在内的，注意一点是，封闭的阳台要算全部面积，不封闭的阳台只算面积的一半。这样讲可能你也不会很清楚，因为有很多的细节问题要具体到你自己的房子才知道的，还是建议你找专业人员来计算。

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  wuseer 2017-12-15 13:26

  套内面积(全名：套内建筑面积)是指套内使用面积、套内墙体面积及阳台建筑面积的总和。套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1)由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。 建筑面积:建筑面积=套内建筑面积 分摊的公用部位面积;套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积 阳台面积 墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了。

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